WERT EINER IMMOBILIE 2018-03-28T13:16:59+00:00

WERT EINER IMMOBILIE

WAS IST DIESE IMMOBILIE WERT?

Sie benötigen eine Wohnmarkt-Analyse für den Verkauf Ihrer Immobilie oder Sie haben Interesse an dem Kauf eines neuen Objektes und brauchen den Rat eines Experten? Die Grundlage dafür legt eine Einschätzung unserer geprüften Spezialisten. Folgende Möglichkeiten bieten wir an:

  1. Online Wohnmarkt-Analyse

    Sie möchten sofort und umgehend eine schnelle und kostenlose Ersteinschätzung? Nutzen Sie unseren Online-Service zur Ermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie.

Eine solche Analyse basiert auf Vergleichsobjekten und nimmt nur bei den Rahmenwerten wie Wohnfläche und Lage Bezug auf Ihre Immobile. Bitte beachten Sie, dass es sich somit immer nur um eine erste Tendenz handeln kann. Für eine individuelle Einschätzung, kontaktieren Sie uns bitte.
ONLINE WOHNMARKT-ANALYSE STARTEN
  1. Wohnmarkt-Analyse (Kurzgutachten)

    Wenn Sie wissen wollen, welchen Wert Ihre Immobilie besitzt, welchen Preis Sie bei einem Verkauf erzielen können oder wenn Sie Verkaufsargumente für Ihre Immobile benötigen, dann bildet eine solche Wohnmarkt-Analyse eine solide Basis. Im Zuge der Erstellung fordern wir alle notwendigen Unterlagen (Flurkarte, Grundbuchauszug etc.) selbständig ein. Auch die Wohnmarkt-Analyse kann nicht als Rechtsgrundlage vor Gericht verwendet werden, hier benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten.
    Unsere Kostenpauschale für eine solche Wohnmarkt-Analyse: 400,- EUR zzgl. MwSt.

  1. Verkehrswertgutachten

Sie benötigen eine rechtssichere, schriftliche, umfangreiche und objektive Einschätzung eines Grundstück- und Immobilienwertes, z. B. für

  • Kreditinstitute
  • Erben
  • Finanzamt
  • Scheidung / Trennung
  • Gericht

Dann kommt nur ein Verkehrswertgutachten in Frage.

Der Verkehrswert wird nach § 194 Baugesetzbuch durch den Preis bestimmt, der zu dem Zeitpunkt, auf den sich die Wohnmarkt-Analyse bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstückes oder des sonstigen Gegenstandes der Wohnmarkt-Analyse ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Zur Ermittlung des Verkehrswertes wird das Vergleichs-, das Ertrags-, das Sachwertverfahren oder mehrere dieser Verfahren herangezogen. Das Honorar für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken, Gebäuden und anderen Bauwerken oder von Rechten an Grundstücken orientieren sich an der Fassung der HOAI von 1991 und ist in der Honorartafel Verkehrswertermittlung festgesetzt.

Guten Tag, schildern Sie mir Ihr Anliegen. Ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden!
Nadja Vogel von IMMOTAS

Montag - Freitag: 8 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910