VERSTEIGERUNGEN 2018-05-02T15:58:03+00:00

VERSTEIGERUNGEN

Mit was sollte sich der Bieter vor dem Termin befassen?

Wir informieren Sie über Preisvorstellungen des Gläubigers, Besichtigungstermine und Daten zu Verkehrswerten.

Festgesetzter Verkehrswert?

Durch einen vereidigten Gutachter (Gericht), wird der Verkehrswert des Versteigerungsobjektes festgestellt.
Der Verkehrswert ist ein Anhaltspunkt um den Wert des Objektes zu bemessen.
Dieser hat auch prozessuale Funktion.
Beim ersten Versteigerungstermin muss 50% des Verkehrswertes geboten werden, falls nicht, darf das Versteigerungsgericht den Zuschlag nicht erteilen.
Der Vertreter der Gläubigerbank hat die Möglichkeit, bei nicht erreichen von 7/10 des Verkehrswertes, den Zuschlag abzulehnen.
Sollte aus diesen Gründen beim ersten Termin kein Zuschlag erfolgen, so gelten beide Vorgaben (50%,7/10) beim nächsten Termin nicht mehr.

Muss der betreibende Gläubiger bei einem zweiten oder weiteren Termin den Zuschlag auch unterhalb 50% oder 70% erteilen?

Nein. Die Gläubigerbank kann bei nicht angemessenem Zuschlag das Gebot ablehnen.
Wir empfehlen Ihnen sich vor dem Termin mit uns in Verbindung zu setzen um mit dem Mitarbeiter der Gläubigerbank ein Gespräch zu vereinbaren. Mit ihm, können wir uns über Erlöse und Bieterverhalten aufklären lassen.

Grundbuch einsehen? Warum? Informationen die spätestens beim Versteigerungstermin bekannt gegeben werden.

Im Grundbuch können evtl. Wegerechte, Grunddienstbarkeiten (Abt.:II) oder auch Grundschulden (Abt.:III) bestehen bleiben.
Bei den Versteigerungsterminen werden diese Bedingungen jedoch noch vor dem Bieten durch das Gericht vorgetragen.
Ob das Objekt lastenfrei oder mit bestehenden Lasten versteigert wird, ist sehr wichtig.

Bieten beim Termin?

Jeder Versteigerungstermin ist öffentlich und es darf nur mündlich geboten werden.
Der Rechtspfleger beendet die Bietzeit. Sie dauert mindestens 30 Minuten.

Zur Abgabe von Geboten beim Termin, brauche ich folgende Unterlagen!

Sie brauchen als Bieter einen gültigen Personalausweis oder Pass. Wenn Sie im Auftrag von anderen oder Ehepartner bieten, benötigen Sie eine notariell beglaubigte Bieter- oder Generalvollmacht.
Bei Firmen benötigen Sie einen beglaubigten Handelsregisterauszug, der nicht älter als zwei Monate sein darf.

Muss Sicherheitsleistung auf jeden Fall geleistet werden und was bedeutet diese?

Der Verfahrensbeauftrage kann bei Abgabe eines Gebotes eine Sicherheitsleistung verlangen. Falls diese nicht vorhanden ist, kann das Gebot abgelehnt werden. Ausnahme ist, dass der Vertreter der Gläubigerbank, Sie persönlich kennt und die Finanzierung des Objektes gesichert ist.
Die Sicherheitsleistung beträgt in der Regel 10% des gerichtlichen Verkehrswertes.

Form der Sicherheit:

-Überweisung der 10% auf ein Gerichtskonto vor dem Termin, Gerichtskosten müssen erfragt werden
-Bestätigter Bundesbank-Scheck (nur 3Tage vor dem Termin auszustellen, nicht älter)
-Bankbürgschaft
-Verrechnungsschecks die von einem Kreditinstitut ausgestellt sind- keine privaten und nicht älter als 3Tage vor dem Termin ausgestellt
-Andere Vermögensnachweise z.B. Sparbuch sind nicht zugelassen.

WICHTIG: Eine Bareinzahlung am Tage des Termins ist nicht möglich!!

Zahlung des restlichen Versteigerungsgebotes Bedingungen!

Wenn Sie einen Zuschlag erhalten, wird ein Verteilungstermin angeordnet, der ca. 6-8 Wochen nach dem Versteigerungstermin ist. Dann müssen Sie das Geld an das Gericht zahlen (abzüglich gezahlter Sicherheitsleistungen).
Ihr Gebot wird bis ein Tag vor Verteilungstermin mit 4% verzinst. Diese Zinsen müssen Sie mitbezahlen.
Dieser Termin kann nicht einfach verschoben werden, deshalb sollten Sie ihre Finanzierung gesichert haben oder die finanziellen Mittel bereit haben.
Es kann gegen Sie eine Vollstreckung in voller Höhe vollzogen werden, wenn Sie das Geld nicht zahlen.

Unter welchen Voraussetzungen wird der Bieter, Eigentümer?

Eigentümer wird man durch staatlichen Hoheitsakt und nicht durch einen notariellen Vertrag. Der Meistbietende wird ab Zuschlagserteilung der Eigentümer des Grundbesitzes.
Jetzt trägt er die Gefahrder Verschleuteung, des Untergangs etc. und er hat auch für die Versicherung des Grundstücks usw. zu sorgen.
Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt zuerst wenn der neue Eigentümer eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts vorlegt. Das Versteigerungsgericht übernimmt dann die Eigentumsumschreibung.

Welche Nebenkosten sind von einem Bieter zu leisten?

Die Grunderwerbssteuer bei einer Zwangsversteigerung kostet zur Zeit 5% des Gebotes.
Des Weiteren müssen die Gerichtskosten für den Zuschlag und für die Eigentumsumschreibung übernommen werden.
Die Kosten sind nicht so hoch wie bei einem Notar.

Was tun, wenn das Objekt noch geräumt werden muss?

Räumungs- und Herausgabetitel gegen den früheren Besitzer ist der Zuschlagsbeschluss des Gerichts. Er gilt für die Eigentümer und die zum Haushalt gehörenden Personen.
Ist das Objekt vermietet, so muss der neue Eigentümer zum nächstmöglichen Kündigungstermin eine Kündigung schreiben. Wenn dieser der Kündigung nicht nachkommt, muss er eine Räumungsklage erheben. Es gelten allgemeine Mieterschutzvorschriften.
Wenn den Mietern nicht gekündigt wird ist das Mietverhältnis weiter gültig.
Falls die Mieter durch einen Baukostenvorschuss eine Mietvorausleistung angemeldet haben ist eine Kündigung trotzdem nicht ausgeschlossen.

Versteigerungsobjekt vorher kaufen?

Ein Versteigerungsobjekt kann nur dann vorher gekauft werden wenn der alte Eigentümer und der Vollstreckungsschuldner zustimmen. Dann wird ein normaler Kaufvertrag geschlossen und ein Notartermin vereinbart.
Außerdem müssen alle Gläubiger, die im Grundbuch genannt sind zustimmen. Oft ist es unmöglich oder sehr schwierig das Objekt vorher zu kaufen.

Nutzen von Ausbietungsgarantie des Bieters?

In einem Vertrag mit dem Gläubiger (Bank) wird ein Mindestbetrag festgehalten, den der Bieter leisten muss. Dadurch verpflichtet sich die bank dem Bieter den Zuschlag beim Versteigerungstermin zu geben.
Vorteil für die Bank: Sie weiß, dass sicher ein Bieter vorhanden sein wird.
Vorteil für den Bieter: Er weiß ab welchem Preis er den Zuschlag bekommt.

Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen natürlich gerne für weitere Fragen oder Beratungen zur Verfügung.

Wir wünschen Ihnen gutes Gelingen.

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 66798 Wallerfangen, Zweifamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

66798 Wallerfangen, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
ZV-18-LR-633
Zimmer:
8
Wohnfläche:
185 m²
Grundstück:
753 m²
Kaufpreis:
178.600 EUR
Zwangsversteigerung – Objekt unter Wert zu erwerben – Termin auf Anfrage, 67806 Rockenhausen, Einfamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Objekt unter Wert zu erwerben – Termin auf Anfrage

67806 Rockenhausen, Einfamilienhaus
Objekt ID:
ZV-18-LR-489
Zimmer:
5
Wohnfläche:
197 m²
Kaufpreis:
130.000 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage, 66440 Blieskastel, Zweifamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage

66440 Blieskastel, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
ZV-16-LR-136
Zimmer:
4
Wohnfläche:
158 m²
Grundstück:
840 m²
Kaufpreis:
84.000 EUR
KAPITALANLAGE – Zwangsversteigerung, 55276 Oppenheim, Einfamilienhaus
Versteigerung

KAPITALANLAGE – Zwangsversteigerung

55276 Oppenheim, Einfamilienhaus
Objekt ID:
ZV-18-LR-639
Zimmer:
6
Wohnfläche:
126 m²
Nutzfläche:
10 m²
Grundstück:
207 m²
Kaufpreis:
160.000 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 55276 Oppenheim, Etagenwohnung
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

55276 Oppenheim, Etagenwohnung
Objekt ID:
ZV18-LR-556
Zimmer:
3
Wohnfläche:
73 m²
Kaufpreis:
85.000 EUR
Zwangsversteigerung – Objekt unter Wert zu erwerben – Termin auf Anfrage, 66887 Rammelsbach, Einfamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Objekt unter Wert zu erwerben – Termin auf Anfrage

66887 Rammelsbach, Einfamilienhaus
Objekt ID:
ZV-18-LR-603
Zimmer:
4
Wohnfläche:
105 m²
Grundstück:
382 m²
Kaufpreis:
81.180 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 66564 Ottweiler/Lautenbach, Zweifamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

66564 Ottweiler/Lautenbach, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
16-DH-285
Zimmer:
8
Wohnfläche:
210 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstück:
621 m²
Kaufpreis:
202.000 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage, 66887 Rammelsbach, Zweifamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage

66887 Rammelsbach, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
ZV-16-LR-46
Zimmer:
6
Wohnfläche:
176 m²
Nutzfläche:
72 m²
Grundstück:
1.344 m²
Kaufpreis:
100.100 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 67580 Hamm am Rhein, Einfamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

67580 Hamm am Rhein, Einfamilienhaus
Objekt ID:
ZV-15-LR-46
Zimmer:
1
Wohnfläche:
47 m²
Grundstück:
109 m²
Kaufpreis:
13.800 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 56729 Bermel, Einfamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

56729 Bermel, Einfamilienhaus
Objekt ID:
17-KK-70
Zimmer:
4
Wohnfläche:
117 m²
Nutzfläche:
45 m²
Grundstück:
230 m²
Kaufpreis:
30.000 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 55758 Mittelreidenbach, Einfamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

55758 Mittelreidenbach, Einfamilienhaus
Objekt ID:
ZV-18-LR-440
Zimmer:
7
Wohnfläche:
263 m²
Grundstück:
1.091 m²
Kaufpreis:
197.000 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 66459 Kirkel, Etagenwohnung
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

66459 Kirkel, Etagenwohnung
Objekt ID:
ZV-18-LR-346
Zimmer:
2
Wohnfläche:
106 m²
Kaufpreis:
71.000 EUR
Zwangsversteigerung – Objekt unter Wert zu erwerben – Termin auf Anfrage, 66424 Homburg, Ladenlokal
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Objekt unter Wert zu erwerben – Termin auf Anfrage

66424 Homburg, Ladenlokal
Objekt ID:
ZV-18-LR-240
Nutzfläche:
76 m²
Kaufpreis:
67.400 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 54570 Pelm, Zweifamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

54570 Pelm, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
ZV-18-LR-179
Zimmer:
8
Wohnfläche:
245 m²
Kaufpreis:
119.000 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 67744 Wiesweiler, Einfamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

67744 Wiesweiler, Einfamilienhaus
Objekt ID:
ZV-18-LR-144
Zimmer:
7
Wohnfläche:
154 m²
Gesamtfläche:
637 m²
Grundstück:
637 m²
Kaufpreis:
56.000 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 66869 Blaubach, Einfamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

66869 Blaubach, Einfamilienhaus
Objekt ID:
ZV-17-LR-445
Zimmer:
9
Wohnfläche:
323 m²
Grundstück:
490 m²
Kaufpreis:
84.000 EUR
Zwangsversteigerung – Optimal für die Großfamilie: Dreifamilienhaus mit schönem Garten, 66333 Völklingen, Mehrfamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Optimal für die Großfamilie: Dreifamilienhaus mit schönem Garten

66333 Völklingen, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
ZV-17-LR-344
Zimmer:
8
Wohnfläche:
232 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstück:
687 m²
Kaufpreis:
189.500 EUR
Zwangsversteigerung – Objekt unter Wert zu erwerben – Termin auf Anfrage, 55776 Frauenberg, Doppelhaushälfte
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Objekt unter Wert zu erwerben – Termin auf Anfrage

55776 Frauenberg, Doppelhaushälfte
Objekt ID:
ZV-17-LR-261
Zimmer:
4
Wohnfläche:
109 m²
Grundstück:
240 m²
Kaufpreis:
45.500 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 57520 Emmerzhausen, Doppelhaushälfte
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

57520 Emmerzhausen, Doppelhaushälfte
Objekt ID:
ZV-17-LR-136
Zimmer:
4
Wohnfläche:
103 m²
Grundstück:
417 m²
Kaufpreis:
15.360 EUR
Zwangsversteigerung – Objekt unter Wert zu erwerben – Versteigerungstermin auf Anfrage, 66125 Saarbrücken / Dudweiler, Doppelhaushälfte
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Objekt unter Wert zu erwerben – Versteigerungstermin auf Anfrage

66125 Saarbrücken / Dudweiler, Doppelhaushälfte
Objekt ID:
ZV-17-LR-96
Zimmer:
3,5
Wohnfläche:
80 m²
Grundstück:
279 m²
Kaufpreis:
93.000 EUR
Zwangsversteigerung – Objekt unter Wert zu erwerben – Termin auf Anfrage, 66482 Zweibrücken, Einfamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Objekt unter Wert zu erwerben – Termin auf Anfrage

66482 Zweibrücken, Einfamilienhaus
Objekt ID:
ZV-17-LR-82
Zimmer:
5
Wohnfläche:
103 m²
Grundstück:
653 m²
Kaufpreis:
44.100 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 57520 Langenbach bei Kirburg, Zweifamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

57520 Langenbach bei Kirburg, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
ZV-17-LR-65
Zimmer:
6
Wohnfläche:
180 m²
Grundstück:
1.169 m²
Kaufpreis:
98.030 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 67591 Wachenheim, Einfamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

67591 Wachenheim, Einfamilienhaus
Objekt ID:
ZV-16-LR-288
Zimmer:
9
Wohnfläche:
265 m²
Nutzfläche:
160 m²
Grundstück:
883 m²
Kaufpreis:
148.000 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 66540 Neunkirchen, Einfamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

66540 Neunkirchen, Einfamilienhaus
Objekt ID:
ZV-16-LR-219
Zimmer:
5
Wohnfläche:
98 m²
Grundstück:
770 m²
Kaufpreis:
26.000 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 57518 Betzdorf, Einfamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

57518 Betzdorf, Einfamilienhaus
Objekt ID:
ZV-16-LR-112
Zimmer:
5
Wohnfläche:
117 m²
Grundstück:
195 m²
Kaufpreis:
14.140 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage, 57642 Alpenrod, Wohnen
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage

57642 Alpenrod, Wohnen
Objekt ID:
ZV-16-LR-106
Grundstück:
1.080 m²
Kaufpreis:
17.750 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 66482 Zweibrücken / Mörsbach, Zweifamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

66482 Zweibrücken / Mörsbach, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
ZV-16-LR-80
Zimmer:
6
Wohnfläche:
165 m²
Grundstück:
573 m²
Kaufpreis:
98.700 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 56859 Alf, Haus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

56859 Alf, Haus
Objekt ID:
ZV-15-LR-250
Zimmer:
7
Wohnfläche:
300 m²
Kaufpreis:
40.000 EUR
Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben, 66887 Neunkirchen am Potzberg, Einfamilienhaus
Versteigerung

Zwangsversteigerung – Termin auf Anfrage – Objekt unter Wert zu erwerben

66887 Neunkirchen am Potzberg, Einfamilienhaus
Objekt ID:
ZV-1219-LR
Zimmer:
10
Wohnfläche:
242 m²
Grundstück:
633 m²
Kaufpreis:
18.500 EUR

Guten Tag, schildern Sie mir Ihr Anliegen. Ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden!
Nadja Vogel von IMMOTAS

Montag - Freitag: 8 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
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