Wohnen über den Dächern von Mainz – Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil mit Stellplatz und Garage

55122 Mainz / Hartenberg-Münchfeld, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-20-DIVM-313
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hartenberg-Münchfeld)
    55122 Mainz / Hartenberg-Münchfeld
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    51
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Hausgeld
    315 EUR
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
142,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine tolle Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil, welche über das 5. und 6. Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 51 Wohneinheiten verläuft. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt mit hellen Fliesen und Wänden sowie großen Fensterflächen über eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Von beiden Geschossen aus ist ein Außenbereich mit Terrasse begehbar und bietet eine traumhaften Blick über die Dächer und Grünanlagen von Mainz. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang zur oberen Wohnebene sowie einem Einbauschrank für Ihre Garderobe. Weiterführend gelangen Sie in die separate Küche und gegenüberliegend in das Gäste-WC. Herzstück der unteren Wohnebene ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist - von hieraus können Sie die untere Dachterrasse begehen. Im oberen Geschoss der Wohnung erreichen Sie das Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Badezimmer. Vom Schlafzimmer ist die obere Dachterrasse zugänglich. Bei dieser Immboilie haben Sie die Möglichkeit, sich traumhafte Außenbereiche zu gestalten, die Ihnen eine Wohn- und Erholungsmehrwert in freier Natur, aber dennoch im Zentrum von Mainz zentral gelegen bieten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses Hier haben Sie auch die Möglichkeit, einen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum gemeinschaftlich zu nutzen. Das Angebot enthält zudem einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sowie einen Stellplatz im Freien.

Überzeugen Sie sich von diesem Wohntraum in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-penthousewohnung-in-mainz-hartenberg-muenchfeld-kaufen-sp20di313/

Ausstattung

1984 Mehrfamilienhaus mit 51 Wohneinheiten
Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zur Wohnzwecken ausgebaut
Personenaufzug

Penthouse-Wohnung (Maisonette) im 5. und 6. OG
2000 Gas-Zentralheizung
Kaminofen im Wohnzimmer
1984 Holzfenster, 2fach veglast
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Kellerraum
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Stellplatz im Freien
Tiefgaragen Stellplatz (Duplex)

Hausgeld gemäß Abrechnung 2019:
umlagefähige Kosten 225,20 €
nicht umlagefähige Kosten 36,03 €
Rücklage 53,48 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Hartenberg-Münchfeld. Von hieraus sind die Innenstadt und somit auch der Bahnhof schnell per Bus, Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Viele Grünflächen und Spielplätze bieten ideale Gelegenheiten für Kinder im Freien zu Spielen. Kindergarten und Grundschule liegen innerhalb vom 5 Minuten im fußläufigen Umfeld der Wohnung. Für weiterführende Schulen im Zentrum von Mainz ist eine gute Verkehrsanbindung vorhanden. Kleinere Geschäfte wie Apotheken und Bäckereien, aber auch Supermärkte [Aldi, großer Edeka] und verschiedene Restaurants bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Einkaufscenter vor Ort und sind ebenfalls binnen 5 Minuten zu Fuß erreichbar. An die Autobahnen A 63 und weiterführend die A 643 bzw. A 66 ist eine unmittelbare Anbindung gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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