VERMIETUNG – attraktive Penthousewohnung mit Dachterrasse und malerischem Ausblick

67161 Gönnheim, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-DI-471
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gönnheim (Gemeinde))
    67161 Gönnheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    2.400 EUR
  • Kaltmiete
    1.200 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.200 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    1.500 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    184,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
184,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ungefähr 170 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind sehr gut geschnitten. Ausreichende Fensterflächen, helle Wände, ein separates Gäste-WC sowie ein schönes Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wird derzeit renoviert. Bezüglich der Bodenbeläge haben Sie als Mieter die Möglichkeit der Mitgestaltung.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen Flurbereich, separate Küche mit Speisekammer und Zugang zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden vor dem Kamin ein. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wintergarten und der großen Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick in die Pfalz. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie in einem separaten Hauswirtschaftsraum. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer vervollständigen diese Wohneinheit. Vom Eltern- und Arbeitszimmer ist ein weiterer Balkon zugänglich.

Stau- und Lagerfläche finden Sie in dem Hauswirtschaftsraum sowie einem Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über einen Stellplatz im Freien.

Zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage:

Ausstattung

4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehr-Parteien-Wohnhauses

Öl-Zentralheizung (Umrüstung in Planung)
Fenster 2fach verglast
Tageslicht in allen Räumen
Bodenbelag wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter erneuert
offener Wohn- und Essbereich
Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken
Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Balkon zugänglich von Schlaf- und Arbeitszimmer
Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse
große Dachterrasse mit Blick auf die Haardt
Kellerraum
Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, so bitten wir Sie, uns vorab eine Schufa-Auskunft sowie die Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate zukommen zulassen. Weiterhin erhalten Sie unsererseits dann vorab eine Mieterselbstauskunft mit der Bitte, diese ausgefüllt bei uns einzureichen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Gönnheim.
Umringt von Weinbergen liegt das attraktive Örtchen Gönnheim rund 10 Minuten von Bad Dürkheim entfernt am Rande der Deutschen Weinstraße. Die Autobahnen A650 und A61 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Straßenbahn (Rheinhaardtbahn) fährt im Halbstunden-Takt sowohl in Richtung Bad Dürkheim als auch in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und liegt am Ortsausgang von Gönnheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie zum Teil direkt in Gönnheim. Ein Allgemeinarzt, eine Kindertagesstätte, die Grundschule sowie eine Bäckerei befinden sich vor Ort.

www.goennheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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