PROVISIONSFREI – gepflegte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit 3 Zimmern

67655 Kaiserslautern, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-MRBD-580
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kaiserslautern (Stadt))
    67655 Kaiserslautern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    19
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    177 EUR
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
119,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 199.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Diese Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Ober- sowie Dachgeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses mit 19 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum und daneben liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche. Derzeit befindet sich im Badezimmer nur ein Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss, welcher nach Auszug der Mieterin in den ursprünglichen Zustand gemäß Grundriss rückgebaut wird. Herzstück dieser Wohnebene ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Zugang zu einer kleinen Küche. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafräume, die mit großzügigen Fensterflächen sowie Velux-Verdunkelungsrollos ausgestattet sind. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit ungefähr 15 m² Nutzfläche. Anschluss für Trockner und Waschmaschine finden Sie im Waschraum im Kellergeschoss des Hauses.

Die Wohnung ist derzeit seit 9 Jahren vermietet. Der Mieter wird zum 30.09.2021 ausziehen.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-maisonettewohnung-in-kaiserslautern-kaufen-20mrbd580/

Ausstattung

1991 Baujahr Mehrfamilienhaus
mit 8 Wohneinheiten, Eingang Nr. 5
mit 11 Wohneinheiten, Eingang Nr. 7
Maisonette-Wohnung Nr. 15 (3. OG + DG)
Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut
komplett unterkellert

derzeit vermietet seit 9 Jahren
Mieter zieht zum 30.09.2021 aus
keine Mietrückstände
derzeitige Kaltmiete 540 €

1996 Fernwärme
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Velux-Verdunkelungsrollos im Schlafbereich
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
abgeschlossener Stellplatz für Fahrräder
Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Waschraum (KG)

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2021:
umlagefähige Kosten 111,23 €
nicht umlagefähige Kosten 33,71 €
Rücklage 32,11 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage unmittelbar in der Innenstadt von Kaiserslautern. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die attraktive Fußgängerzone von Kaiserslautern oder auch der Stadtpark sowie Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kaiserslautern als Industrie- und Universitätsstadt mit knapp 100.000 Einwohnern bietet Ihnen ein tolles wirtschaftliches und kulturelles Umfeld. Sie sind hier mit allen sozialen sowie auch Bildungseinrichtungen bestens versorgt. Der unmittelbare Anschluss an die Autobahn A 6 bietet Ihnen eine sehr gute Verbindung an die weitläufige Infrastruktur Richtung Rhein-Main-Metropole oder Richtung Saarbrücken.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.kaiserslautern.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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