Ideale, erste Immobilie – charmant unterm Dach

55218 Ingelheim am Rhein, Maisonettewohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KGVM-441
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ingelheim am Rhein)
    55218 Ingelheim am Rhein
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Status
    vermietet
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    125 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    154.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    94.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Zwei-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Studio-Wohnung mit darüberliegender Galerie. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 5 Parteien-Wohnhauses mit einem separaten Hauseingang für zwei Wohnparteien und ist Teil einer Mehrfamilien-Wohnanlage.
Die untere Wohnebene ist in einen geräumigen und offenen Wohn- und Essbereich aufgeteilt. Von hieraus haben Sie Zugang zu der Dachterrasse mit einem schönen Ausblick über die Dächer von Ingelheim, zur Küche sowie zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnbereich aus führt eine Wendeltreppe in die obere Galerie mit zwei bodentiefen Fenstern, wo sich das Schlafzimmer befindet.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Bilder zeigen die Wohnung im Leerstand. Der virtuelle Rundgang ist im vermieteten Zustand aufgenommen.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/wohnung-maisonettewohnung-in-ingelheim-am-rhein-kaufen-18kgvm441/

Ausstattung

1990 Baujahr
Dachstudio-Wohnung mit Galerie
Massivbauweise
eigener Hauseingang für zwei Wohneinheiten
2015 Gas-Zentralheizung
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche (Waschmaschinenanschluss)
Holzfenster doppelt verglast
Bodenbelag: Fliesen und Echtholzdielen
Dachterrasse
Kellerraum
Carport

Kaltmiete: 450 € / Monat, Mietvertrag seit 2012

Hausgeld (Monat):
- umlagefähige Nebenkosten 113,06 €
- nicht umlagefähige Nebenkosten 33,15 €
- Rücklage: 92,11 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Ingelheim am Rhein ist seit 1996 die Kreisstadt des Landkreises Mainz-Bingen und geprägt von einem milden Klima, sehr guten Böden und einer attraktiven Landschaft mit großen Gewässern. Auf sechs Radwegen und 14 Wanderwegen können Sie das Umfeld von Ingelheim erkunden - eine ideale Gegend zum Wohnen und Erholen. Vor Ort gibt es eine großes Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und auch weiterführenden Schulen. Für den täglichen Bedarf finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften. Die A 60 führt durch das Stadtgebiet und hat dort zwei Anschlussstellen. Die B 41 endet in Ingelheim. Die Autobahnen 61 und 63 liegen in unmittelbarer Nähe. Ingelheim liegt an der Bahnstrecke Mainz-Bingen-Köln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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