KAPITALANLAGE – gepflegte Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon und Stellplatz

67547 Worms, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    21-CPBD-472
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Worms)
    67547 Worms
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    16
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    162 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
109,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und wird gemeinschaftlich mit Stellplätzen und Garagen verwaltet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Vom zentralen Flur erreichen Sie rechter Hand das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon. Daneben befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer und die separate Küche mit angrenzendem Abstellraum vervollständigen den Grundriss dieser Wohneinheit.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an denselben Mieter vermietet und wurde von diesem in einem pfleglichen Zustand behandelt und stetig bezüglich Wand- und Deckenbekleidung modernisiert. Helle Wände und ausreichend Fensterflächen sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-worms-kaufen-21cpbd472/

Ausstattung

1981 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten und zwei Hauseingängen
dreigeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Stellplätze und Garagen

2-Zimmer-Wohnung [Küche, Bad mit begehbarer Dusche und Wanne, Loggia]

seit vielen Jahren an denselben Mieter vermietet:
470 EUR Kaltmiete und 25 EUR Stellplatz

2016 Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
Fenster Kunststoff doppelt verglast
Bodenbelag Teppich (neu), PVC, Fliesen
2012 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
2020 Hauseingang und Klingel- und Briefkastenanlage neu
Stellplatz im Freien

Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2020 pro Monat:
umlagefähige Kosten 80,93 €
nicht umlagefähige Kosten 33,07 €
Rücklage 48 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die kreisfreie Stadt Worms liegt direkt am westlichen Rheinufer in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den ältesten Städten Deutschland, war einst Zentrum der mittelalterlichen Welt und blickt auf ein reiches kulturelles Erbe zurück. Durch das Wormser Kultur- und Tagungszentrum wird Ihnen eine erstklassige Unterhaltung und zahlreiche Kultureinrichtungen und Veranstaltungen wie die Nibelungen-Festspiele oder "Jazz and Joy" geboten.

Wahrzeichen der Stadt ist der Wormser Dom. Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A 61, A 6, B 9, A 650 oder über die Rheinbrücke nach Hessen sind besonders vorteilhaft.

Die Wohnung selbst liegt am südlichen Rand der Innenstadt, sodass Sie die Fußgängerzone mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés innerhalb von 10 Minuten auch fußläufig erreichen können.

www.worms.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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