Einziehen und genießen – hochwertige und moderne Wohnung in attraktiver Lage

67547 Worms, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-CP-459
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Worms)
    67547 Worms
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    253 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    283.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung ist ein absoluter Wohntraum - modern und großzügig geschnitten, mit hellen Räumlichkeiten und einer herrlichen, blickgeschützten Dachterrasse können Sie über fast 100 m² wohnen und entspannt leben. Die hochwertige und stilvolle Inneneinrichtung in den Wohn- und Sanitärbereichen ist in einem sehr guten Zustand und lädt zum sofortigen Einzug ein. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgelegt. Durch die wärmedämmende Bauweise können Sie von einem niedrigen Energiebedarf bei den Heizkosten ausgehen.
Vom Eingangsbereich aus haben Sie direkten Zugang zum geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, inklusive hochwertiger Einbauküche. Die Dachterrasse ist sowohl vom Eingangsflur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Diese Wohneinheit enthält sowohl ein Badezimmer mit begehbarer Dusche als auch ein separates Gäste-WC. Zwei Schlafräume, die auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein Abstellraum vervollständigen den Grundriss. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-worms-kaufen-18cp459/

Ausstattung

1950 / 2011 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und 4 Geschossebenen
2011 Aufstockung 3. und 4. Etage und Kernsanierung Altbau
Massivbauweise, KfW 85 % -Effizienzhaus
komplett unterkellert
Eigentumswohnung Nr. 7 (3. Geschosslage)
Kellerraum Nr. 7
zwei Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung -von außen begehbar
Fenster Kunststoff, doppelt verglast
Fußbodenheizung (Fernwärme)
separates Gäste-WC
Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
Bodenbelag hochwertige Feinstein-Fliesen
blickgeschützte Dachterrasse
Stellplatz im Freien Nr. 6 (direkt neben dem Eingang) zusätzlich 6.000 €

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2018:
umlagefähige Nebenkosten 217,53 €
nicht umlagefähige Nebenkosten 20,21 €
Rücklage: 14,96 €

Sonstige Informationen

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die kreisfreie Stadt Worms liegt direkt am westlichen Rheinufer in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den ältesten Städten Deutschland, war einst Zentrum der mittelalterlichen Welt und blickt auf ein reiches kulturelles Erbe zurück. Durch das Wormser Kultur- und Tagungszentrum wird Ihnen eine erstklassige Unterhaltung und zahlreiche Kultureinrichtungen und Veranstaltungen wie die Nibelungen-Festspiele oder "Jazz and Joy" geboten.
Wahrzeichen der Stadt ist der Wormser Dom. Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A 61, A 6, B 9, A 650 oder über die Rheinbrücke nach Hessen sind besonders vorteilhaft.

Die Wohnung selbst liegt absolut zentral mitten in der Innenstadt, so dass Sie die Fußgängerzone mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, den Bahnhof, Restuarants und Cafés fußläufig erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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