KAPITALANLAGE – Einzimmer-Wohnung mit viel Tageslicht, Balkon und Stellplatz

55596 Waldböckelheim, Etagenwohnung zum Kauf

KAPITALANLAGE - Einzimmer-Wohnung mit viel Tageslicht, Balkon und Stellplatz - 18-CPBD-604 KAPITALANLAGE - Einzimmer-Wohnung mit viel Tageslicht, Balkon und Stellplatz - Küche KAPITALANLAGE - Einzimmer-Wohnung mit viel Tageslicht, Balkon und Stellplatz - Bad KAPITALANLAGE - Einzimmer-Wohnung mit viel Tageslicht, Balkon und Stellplatz - Balkon KAPITALANLAGE - Einzimmer-Wohnung mit viel Tageslicht, Balkon und Stellplatz - Grundriss Wohnung

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-CPBD-604
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Waldböckelheim (Gemeinde))
    55596 Waldböckelheim
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    162 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    118.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    118.1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Einzimmer-Wohnung mit ungefähr 33 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Wohnhauses. Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafraum mit einer durchgehenden Fensterfront von der Dachgaube bis zum Boden. Von hieraus ist ein kleiner Balkon mit herrlichem Weitblick zugänglich. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Sie haben sowohl auf dem Speicher des Hauses, als auch in einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten. Der Speicher ist ausbaufähig und befindet sich im Sondernutzungsrecht unter Ausschluss der anderen Eigentümer. Ein Stellplatz im Freien vervollständigt das Angebot. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-waldboeckelheim-kaufen-18cpbd604/

Ausstattung

1993 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
Einzimmerwohnung im DG (3. OG) inklusive Speicher und
Kellerraum
Gas-Zentralheizung
Bodenbelag, Laminat, Fliesen
Fenster, Kunststoff 2fach verglast
Badezimmer mit Dusche
Balkon
Keller Nr. 8
Außenstellplatz Nr. 8
gemeinschaftliche Nutzung: Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum

Hausgeld pro Monat (gemäß Wirtschaftsplan 2018)
umlagefähige Nebenkosten 71,64 €
nicht umlagefähige Nebenkosten 47,16 €
Rücklage 42,70 €

aktuelle Kaltmiete: 185 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Waldböckelheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, welcher Teil der Verbandsgemeinde Rüdesheim ist. Die Weinbaugemeinde mit ihren ungefähr 2.100 Einwohnern liegt nördlich der Nahe zwischen Kirn und Bad Kreuznach.
Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten mit Tagesstätte, eine Grundschule sowie eine Integrierte Realschule. Ebenfalls im Ort vorhanden sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants und Gaststätten.
Unmittelbar an Waldböckelheim vorbei führt die Bundesstraße 41. In Staudernheim ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung sind die ortsansässigen Winzer, die eine Vielzahl von Weingütern betreiben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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