BIETERVERFAHREN – PROVISIONSFREI – Zwei-Zimmer-Wohnung – modernisierungsbedürftig – mit Stellplatz

66687 Wadern, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PE-20-CS-687
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wadern (Stadt))
    66687 Wadern
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    15
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Hausgeld
    129 EUR
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    54.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    112,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
112,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 54.900 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Hier steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses mit 15 Wohneinheiten zum Verkauf.

Die Wohnung stammt aus einem Nachlass und befindet sich im Leerstand - sie ist teilweise renovierungsbedürftig.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Zugang zu einer Abstellkammer. Der Flurbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon. Das Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne vervollständigen den Grundriss dieser Wohneinheit.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-wadern-kaufen-pe20mrcs687/

Ausstattung

1997 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1997 Gas-Zentralheizung
1997 Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Vinyl und Fliesen
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Abstellkammer
Balkon
Stellplatz im Freien

zur gemeinschaftlichen Nutzung:
Trockenraum KG
Fahrradraum KG

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2020:
umlagefähige Kosten 70,43 €
nicht umlagefähige Kosten 35,72 €
Rücklage 22,80 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 112.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Stadt Wadern hat ungefähr 16.000 Einwohner und liegt im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern zwischen Saarbrücken und Trier. Flächenmäßig ist Wadern die drittgrößte Stadt des Saarlandes und gliedert sich in 13 Stadtteile. Die Immobilie ist zentral gelegen, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs auch innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar sind. In Wadern finden Sie sämtliche Bildungseinrichtungen von Kindertagesstätte bis weiterführende Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung. Der Autobahnanschluss zur A 1 sowie weiterführend A 62 bieten Ihnen eine gute Verbindung auch an die weitläufige Infrastruktur, zudem ist die Stadt an den öffentlichen Busverkehr angeschlossen und verfügt über einen zentralen Busbahnhof.

www.wadern.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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