KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

66773 Schwalbach / Elm, Etagenwohnung zum Kauf

KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - 17-KGHS-369 KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Außenansicht KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Außenansicht KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Außenansicht KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Küche KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Essen Wohnen KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Essen Wohnen KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Essen Wohnen KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Abstellraum / Büro KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Schlafen KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Schlafen KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Grundriss Wohnung KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Energieskala

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    17-KGHS-369
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Elm)
    66773 Schwalbach / Elm
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Hausgeld
    54 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    95 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines freundlich gestalteten 11-Parteien-Wohnhauses sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohneinheit kann als Kapitalanalge oder zur Eigennutzung erworben werden. Die Wohnung ist mit Fliesen in Küche und Sanitärbereich ausgestattet; die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
Das geräumige Wohnzimmer bietet mit 4 Fenstern die Möglichkeit, den hinteren Bereich des Raumes in ein weiteres Schlafzimmer, Büro-/Gästezimmer abzuteilen. Somit könnte diese Wohneinheit auch als Drei-Zimmer-Wohnung genutzt werden.
Über den separaten Dielenbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, Küche und einen Abstellraum. Das Schlaf- und innenliegende Badezimmer sind über den Wohnbereich zugänglich. Der Sanitärbereich ist mit einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-schwalbach-elm-kaufen-17kghs369/

Ausstattung

ca. 1900 / Kernsanierung 2002 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
Fenster, Kunststoff, 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Abstellraum
Aufzug
Kellerraum
Stellplatz im Freien

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2018:
umlagefähige Nebenkosten: 250,93 €
nicht umlagefähige Nebenkosten: 29,75 €
Rücklage: 23,92 €

Kaltmiete bis zu ca.450 € erzielbar.

Wohnung ist ab 30.08.2018 bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der saarländischen Gemeinde Schwalbach, Ortsteil Elm und gehört zum Landkreis Saarlouis mit ca. 5.000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Reisebüro, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wald und Sportplatz liegen im nahen Umfeld. Die Anbindung an die A 620 sowie an die A 8 ist hervorragend, jeweils ca. 5 - 10 Autominuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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