KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Loggia, Garagenstellplatz

66740 Saarlouis / Roden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-20-CSBD-74
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Roden)
    66740 Saarlouis / Roden
  • Etage
    7
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    204 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    41,72 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
41,72 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 8 Parteien-Wohnhauses. Helle Wände, schöne Parkettböden und ausreichend Fensterflächen schaffen eine gemütliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen kleinen Flurbereich mit Garderobennische, ein Tageslichtduschbad mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein schönes Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche. Diese ist mit eine Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus ist eine kleine Loggia begehbar. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für den Garten. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an denselben Mieter vermietet. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-saarlouis-roden-kaufen-sp20csbd74/

Ausstattung

1996 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
zweieinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Fernwärme
Fenster Kunststoff
Dachfenster Holz
Bodenbelag Parkett, Fliesen
offene Küche
Badezimmer mit Dusche
Loggia
Tiefgaragenstellplatz
Sondernutzung Garten

Wohnung ist seit vielen Jahren an denselben Mieter vermietet.

Hausgeld pro Monat gemäß Abrechnung 2019:

umlagefähige Kosten 144,10 €
nicht umlagefähige Kosten 45,28 €
Rücklage 14,40 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 41.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet in Roden, dem größten und sehr schönen Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland. Die Innenstadt von Saarlouis befindet sich auf der linken Seite der Saar - Roden auf der rechten Saarseite. Verschiedene Geschäfte, Cafes und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule ist ebenfalls vor Ort. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie eine gute Auswahl an Supermärkten und verschiedene Geschäfte. Der Hauptbahnhof von Saarlouis befindet sich ebenfalls in Roden. Durch den unmittelbaren Anschluss an die B 51 sowie B 425 haben Sie eine sehr gute Verbindung auch an die weitläufige Infrastruktur. Ausreichend Grünflächen und Spielmöglichkeiten sowie das Saarufer bieten wertvolle Erholungsräume in freier Natur.

www.roden.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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