KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Stellplatz anmietbar

66113 Saarbrücken / St. Johann, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-CSHS-353
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (St. Johann)
    66113 Saarbrücken / St. Johann
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    24
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    171 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
106,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 24-Parteien-Wohnhauses, das mit zwei Eingängen zu jeweils 12 Einheiten aufgeteilt ist. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Viel Tageslicht und helle Wände bieten eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Grundriss der Wohnung ist in einen Dielenbereich, Badezimmer mit Badewanne, separate Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer unterteilt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Zu der Immobilie gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz im Freien wäre für geringe Kosten (derzeit 10 €/Monat anmietbar). Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-saarbruecken-st-johann-kaufen-sp19cshs353/

Ausstattung

1971 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten
komplett unterkellert
Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
1984 Öl-Zentralheizung
1971 Holzfenster 2fach verglast
kleine Küche
Badezimmer mit Badewanne
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Balkon
Kellerraum

Stellplatz anmietbar (derzeit 10 € / Monat)

Nebenkosten gemäß Wirtschaftsplan 2019:
umlagefähige Kosten 117,43 €
nicht umlagefähige Kosten 21,82 €
Instandhaltungsrücklage 32,11 €

Kaltmiete pro Monat 380 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Wohnung befindet sich in St. Johann, einem Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt und hat ungefähr 30.000 Einwohner. St. Johann ist auch Verwaltungssitz der Stadt Saarbrücken. Sie erreichen sehr gut das Stadtzentrum von Saarbrücken mit dem beliebten und charmanten St. Johanner Markt mit seinen Kneipen und Restaurants, sowie zahlreichen Boutiquen und Geschäften, der direkt in die Hauptgeschäftsstraße von Saarbrücken führt. Das nahe gelegene Saarufer bietet Ihnen schöne Erholungsräume in der Natur. Durch die Bundesstraße 51, 41 und den Autobahnanschluss zur A 620 haben Sie eine sehr gute Verbindung an die weitläufige Infrastruktur.

Weitere Informationen finden Sie unter: www. saarbruecken.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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