Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Kellerraum und Garage

66119 Saarbrücken / St. Arnual, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-CSHS-308
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (St. Arnual)
    66119 Saarbrücken / St. Arnual
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    11
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    264 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    134,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
134,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 11 Parteien-Wohnhauses. Das Gebäude wurde 1985 errichtet und enthält drei integrierte Garagen auf Höhe des Erdgeschosses. Vor dem Haus stehend, gehört die linke Garage zu der Dachgeschosswohnung. Die Wohnung selbst unterteilt sich in einen Flurbereich mit Garderobe. Von hieraus erreichen Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon. Weiterhin gibt es eine kleine, separate Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt den Grundriss dieser Wohneinheit. Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ebenfalls zur Verfügung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-saarbruecken-kaufen-sp19cshs308/

Ausstattung

1985 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss
voll unterkellert - eigener Kellerraum
Gas-Zentralheizung
Fenster Holz, zweifach verglast
Bodenbelag Parkett, Fliesen
Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Kellerraum
Garage (vorm Haus stehend - links)

Hausgeld pro Monat gemäß WP 2019:
umlagefähige Kosten 166,82 €
nicht umlagefähige Kosten 27,31 €
Rücklage 69,05 € (Wohnung und Garage)

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 134.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in dem Saarbrücker Stadtteil Sankt Arnual, Nähe Winterberg, einer sehr begehrten Wohnlage der Landeshauptstadt. Die Top-Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtkern und zum Daarler- Markt (St. Arnual), der guten Anbindung an die Stadtautobahn sowie die unmittelbare Nähe zu den Winterbergkliniken aus; in wenigen Gehminuten ist man im Grünen, darüber hinaus bietet sich ein herrlicher Fernblick.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

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