BIETERVERFAHREN – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – derzeit vermietet

66121 Saarbrücken / Schafbrücke, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PE-20-MRCS-689
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schafbrücke)
    66121 Saarbrücken / Schafbrücke
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    80
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    385 EUR
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
97,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 119.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.

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Hier steht eine 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 92 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in eine Eingangsdiele, zwei Kinderzimmer und eine Abstellkammer. Vom Flurbereich aus sind das Elternschlafzimmer mit Loggia, ein innenliegendes Badezimmer sowie die separate Küche zugänglich. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer weiteren Loggia vervollständigt den Grundriss. Für Stau- und Lagerzwecke gibt es einen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Zu dem Angebot gehört auch noch ein Stellplatz im Freien für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und seit 2015 vermietet. Die Mieter würden auch gerne dort wohnen bleiben.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-saarbruecken-schafbruecke-kaufen-pe20mrcs689/

Ausstattung

1975 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 92 Wohneinheiten
sechs-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Aufzug

Eigentumswohnung im Wohnung Nr. 2. Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung
1997 Öl-Zentralheizung
2014 (ca.) Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat und Fliesen
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Küche mit Durchreiche
Abstellraum
2 Balkone
Kellerraum
KFZ-Stellplatz

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2019
umlagefähige Kosten 269,68 €
nicht umlagefähige Kosten 30,82 €
Rücklage 84,50 €

derzeitige Kaltmiete 580 € - das unbefristete Mietverhältnis besteht seit 2015

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Schafbrücke liegt im Osten der Landeshauptstadt Saarbrücken im Tal des Saar-Zuflusses Rohrbach, in den der Grumbach mündet. Durch den Stadtteil führen die Bundesstraße 40 (Kaiserstraße) und die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken mit dem Haltepunkt Schafbrücke. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter sowie der Saar-Basar (Shopping-Center), ein großer Baumarkt und der Saarbrücker Zoo befinden sich in unmittelbarer Nähe.

www. saarbrücken.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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