BIETERVERFAHREN – PROVISIONSFREI – Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit TG-Stellplatz – vermietet

66115 Saarbrücken, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-21-CS-514
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Malstatt)
    66115 Saarbrücken
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Nutzfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    16
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    205 EUR
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    57.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    86,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
86,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der Marienstraße in Saarbrücken.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie im 1. Obergeschoss in die angebotene Wohnung. Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich warten außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine gemütliche Kochküche sowie eine Abstellkammer auf Sie.

Das Objekt ist seit 2010 gut vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 436 €. Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist separat für 32 € im Monat vermietet.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-saarbruecken-kaufen-sp21cs514/

Ausstattung

1998 Baujahr Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten
gemeinschaftlich werden 35 Wohneinheiten (angebaute Nachbargebäude) verwaltet
3-4 geschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert mit Kellerräumen und TG-Stellplätzen (Duplex)
kein Aufzug

Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Zentralheizung (Fernwärme)
1998 Fenster Kunststoff 2fach verglast
innenliegendes Duschbad
kleine Küche
französischer Balkon
kein Kellerraum
TG-Stellplatz Duplex (oben)

Hausgeld Wohnung gemäß Wirtschaftsplan:
umlagefähige Kosten 98,15 €
nicht umlagefähige Kosten 46,31 €
Rücklage 51,42 €

Hausgeld Garage gemäß Wirtschaftsplan pro Jahr:
umlagefähige Kosten 58,86 €
nicht umlagefähige Kosten 56,10 €
Rücklage pro Monat 25,00 €
entspricht einem Hausgeldbetrag von 10,00 € pro Monat

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 86.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieses Eigentumswohnung befindet sich in dem Saarbrücker Stadtteil Malstatt mit ca. 4.900 Einwohnern. Durch die perfekte Anbindung an die Saar-Bahn ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, Schulen und Kindergärten gibt es in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss der A 1 bietet eine gute Anbindung an die weitläufige Infrastruktur.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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