Wohnen auf zwei Ebenen in zentraler Lage – Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick

66125 Saarbrücken / Dudweiler, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnen auf zwei Ebenen in zentraler Lage -
Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick - 18-DIFS-462 Wohnen auf zwei Ebenen in zentraler Lage -
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Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick - Balkon Wohnen auf zwei Ebenen in zentraler Lage -
Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick - Grundriss Obergeschoss Wohnen auf zwei Ebenen in zentraler Lage -
Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick - Grundriss Dachgeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-DIFS-462
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Dudweiler)
    66125 Saarbrücken / Dudweiler
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    443 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    154 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    154 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine drei-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil mit Loggia und sehr schöner Aussicht ins Grüne. Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohnbereich über zwei Geschossebenen mit Blick auf eine Galerie, die Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Hier befindet sich die Küche inklusive Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia und in das angrenzende Gästezimmer, welches auch als Büro oder weiterer Schlafraum genutzt werden kann. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine innenliegende Gäste-Toilette vervollständigen diese Ebene. Zu dieser Wohneinheit gehört eine Garage. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-saarbruecken-dudweiler-kaufen-18difs462/

Ausstattung

1978 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
Massivbauweise
2000 Gas-Zentralheizung
Fenster 2fach verglast
Bodenbelag: Fliesen, Echtholzdielen
Decken teilweise mit Holzpaneelverkleidung
Kamin
Loggia mit Markise
kleiner Balkon
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Garage
1 Stellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung

Hausgeld pro Monat gemäß Wirschaftsplan 2019:
nicht umlagefähige Nebenkosten 23,48 €
umlagefähige Nebenkosten 207,30 €
Rücklage 211,84 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtbezirk Dudweiler, in einem Wohngebiet für Universitätsmitarbeiter, und ist nur ca. 2-3 km von der Universität des Saarlandes entfernt; Sie können diese auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Dudweiler, das Tor zum Sulzbachtal, hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner. Als aufstrebener Stadtbezirk erwartet Sie hier ein hoher Wohn-, Freizeit und Erholungswert, geprägt von einem umschließenden Mischwaldgürtel, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Viele Vereine sowie ein Hallen- und Freibad bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In Dudweiler finden Sie Kindergärten, alle Schularten und eine gute Auswahl verschiedener Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahn A 623 führt direkt an Dudweiler vorbei und bietet somit auch sehr gute Anschlüsse an die weitläufige Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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