Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in gepflegtem Wohnhaus

68723 Oftersheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-KGCP-665
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Oftersheim Stadt)
    68723 Oftersheim
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    328 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    182,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
182,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Wohnhauses und verfügt über 4 Zimmer. Die derzeitigen Eigentümer haben die Räumlichkeiten geschmackvoll und zeitgemäß eingerichtet und wohin das Auge blickt, ist alles in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Helle Räume mit ausreichend Tageslicht und freundlicher Wandbekleidung, sowie schöne Laminat- /Fliesenböden und zudem moderne Sanitärbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der Grundriss der Wohneinheit unterteilt sich in einen Flurbereich mit Zugang zu den beiden Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Der hintere Flurbereich führt Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, der ausreichend Platz auch für eine Sitzgelegenheit bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Tageslichtbadezimmer finden Sie eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC. Angrenzend gibt es noch ein zusätzliches Gäste-WC. Zu dem Angebot gehören auch ein Kellerraum und eine Garage. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-oftersheim-kaufen-20kgcp665/

Ausstattung

1972 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
dreieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

4-Zimmer-Wohnung im 1. OG
2011 Öl-Zentralheizung
2019 Fenster Kunststoff 2fach verglast
2018/2019 Bodenbelag Laminat, Fliesen
Einbauküche
2019 Badezimmer mit Wanne
2019 separates Gäste-WC
Loggia
Kellerraum
Garagenstellplatz

Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Garten

gemäß Wirtschaftsplan 2019:
umlagefähige Kosten 207,87 €
nicht umlagefähige Kosten 50,38 €
Rücklage 69,48 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 182.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Oftersheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und ist mit der angrenzenden Kreisstadt Schwetzingen vollkommen zusammengewachsen. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Mannheim (15 km), Heidelberg (10 km), sowie Hockenheim, Speyer und Walldorf sind besonders vorteilhaft. Oftersheim hat einen hohen Freizeitwert und bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten (Golfplatz, Freibad). Vor Ort befinden sich 2 Schulen, 6 Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte.

www.oftersheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt