EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE – 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil sowie Garage

67150 Niederkirchen bei Deidesheim, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-DIVM-574
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Niederkirchen bei Deidesheim (Gemeinde))
    67150 Niederkirchen bei Deidesheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    117,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
117,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Drei-Parteien-Wohnhauses. Der zentral gelegene Dielenbereich führt Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, hieran grenzt die separate Küche mit Speisekammer. Die drei Schlafzimmer unterteilen sich in ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres, kleines Kinderzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, direkt daneben liegt ein Gäste-WC. Die großzügige Terrasse ist vom Wohnzimmer und von zwei Schlafzimmern aus zugänglich. Mit dem Kauf der Wohnung erwerben Sie auch 1/3 des Gartenanteils, der mit einem Sondernutzungsrecht für diese Wohneinheit belegt ist. Weiterhin finden Sie im Untergeschoss des Hauses den zugehörigen Kellerraum, der ausreichend Lagerfläche mit ca. 35 m² bietet sowie zugehörigen Heizraum mit ca. 30 m². Hier steht auch ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört auch eine Einzelgarage. Die Bewohner der Dachgeschosswohnung haben ein Durchgangsrecht bezüglich der Garage, um in den Garten zu gelangen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-niederkirchen-bei-deidesheim-kaufen-19divm574/

Ausstattung

1970 Baujahr Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2010 Gas-Zentralheizung
1980 / 1990 Fenster Kunststoff und Holz zweifach verglast (Schlafzimmer einfach verglast)
Bodenbelag PVC, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Kellerraum ca. 35 m² zur Wohnung gehörig
Heizraum ca. 30 m² zur Wohnung gehörig
Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Garage (mit Durchgangsrecht zum Garten für DG-Wohnung)
Sondernutzung Gartenbereich
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Die Wohnung befindet sich im Leerstand.
zu erzielende Kaltmiete: ca. 750 - 800 €

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Hausgeld pro Monat:
ca. 170 € darin sind ca. 65 € Rücklage enthalten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 117.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Mit seinen rund 2.400 Einwohnern, liegt Niederkirchen bei Deidesheim wunderschön unterhalb des Haardtgebirges an der Weinstrasse mitten im Herzen der Pfalz. Der Wohnort Niederkirchen ist überaus attraktiv, da neben der traumhaften Landschaft auch die soziale und wirtschaftliche Infrastruktur hier gut ausgebildet sind. Eine gesicherte Grundversorgung, Betreuungs- und Bildungsangebote im Kindergarten und der Grundschule sowie vielfältige Kultur-, Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote in reizvoller Umgebung machen Niederkichen zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität.

www.niederkirchen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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