Attraktive, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in guter Lage

55268 Nieder-Olm, Etagenwohnung zum Kauf

Attraktive, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in guter Lage - 18-KGVM-598 Attraktive, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in guter Lage - Schlafzimmer Attraktive, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in guter Lage - Badezimmer Attraktive, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in guter Lage - Außenansicht Attraktive, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in guter Lage - Balkon Attraktive, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in guter Lage - Küche Attraktive, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in guter Lage - Wohn- und Esszimmer Attraktive, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in guter Lage - Schlafzimmer Attraktive, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in guter Lage - Aussicht Attraktive, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in guter Lage - Grundriss Wohnung

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KGVM-598
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Nieder-Olm (Gemeinde))
    55268 Nieder-Olm
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1966
  • Hausgeld
    299 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    109.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.07.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    96.6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine attraktive, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Nieder-Olm. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde 2011 teilsaniert. Unter anderem wurden moderne, anthrazitfarbene Fliesen sowie geschmackvolle Laminatböden verlegt. Weiße Türen, helle Wände und viel Tageslicht bieten eine freundliche und großräumige Wohnatmosphäre. Besonderes Highlight sind die beiden Balkone, vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche aus zugänglich. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-nieder-olm-kaufen-18kgvm598/

Ausstattung

1966 Baujahr Mehrfamilienhaus (6 Geschosse)
Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
komplett unterkellert
Personenaufzug
Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
2011 Bodenbelag Fliesen, Laminat
Fenster 2fach verglast
2018 Rollläden komplett erneuert
Einbauküche
2 Balkone
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Abstellkammer
Kellerraum

Hausgeld pro Monat gemäß WP 2018:
umlagefähige Nebenkosten 173,96 €
nicht umlagefähige Nebenkosten 34,18 €
Rücklage 90,71 €

Kaltmiete pro Monat: 470,00 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 96.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie ist wunderschön an den Weinbergen von Nieder-Olm gelegen und bietet einen traumhaften Blick über die Rheinhessische Hügellandschaft.
Nieder-Olm liegt im Herzen von Rheinhessen im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz), ungefähr zehn Kilometer südlich der Landeshauptstadt Mainz. Sie ist mit ungefähr 10.000 Einwohnern auch Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde von Nieder-Olm. Vor Ort finden Sie eine große Auswahl an Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die charmante Innenstadt mit einer attraktiven Auswahl an Geschäften sowie einem regelmäßiger Markt bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die A 63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten (Anschlussstelle 4 Nieder-Olm und Anschlussstelle 5 Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist einerseits die wichtige Nord-Süd-Verbindung A 61 leicht zu erreichen, andererseits dient sie als Zubringer zum Verdichtungsraum Rhein-Main und den dort angeschlossenen Autobahnen. Die Landeshauptstadt Mainz liegt nur ca. 15 km entfernt. Durch die ORN (Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH) ist Nieder-Olm an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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