KAPITALANLAGE – charmante Altbauwohnung in gepflegtem Zustand mit Balkon – vermietet

56564 Neuwied, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-18-DR-960
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neuwied)
    56564 Neuwied
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1936
  • Hausgeld
    50 EUR
  • Käufer­provision
    3.570 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
128,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Parteien-Wohnhauses. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1936 und wurde Ende der 90er Jahre kernsaniert. Im Juni dieses Jahres wurde die Gas-Etagenheizng erneuert. Der charmante Altbaustil schafft eine angenehme und gemütliche Wohnamtosphäre. Die Räumlichkeiten sind mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Küchenzeile mit Sitzgelegenheit. Von hieraus ist auch ein Balkon begebar. Der Grundriss der Wohnung gestaltet sich in Eingangsdiele, Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist derzeit vermietet und vertraglich auf 3 Jahre bis zum April 2022 befristet. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-neuwied-kaufen-sp18dr960/

Ausstattung

1936 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise

voll unterkellert
1998 (ca.) Kernsanierung
3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
6/2019 Gas-Etagenheizung
1998 (ca.) Fenster, Kunststoff, 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Badezimmer mit Badewanne
Balkon
Kellerraum

Kaltmiete: 390 € / Monat (Mietvertrag befristet auf 3 Jahre bis 4/2022)

umlagefähige Nebenkosten
(Strom- und Heizkosten werden vom Eigentümer direkt mit den Versorgern abgerechnet):

46,10 € pro Monat

Es findet aktuell keine Rücklagenbildung statt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 128.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Neuwied ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz und liegt südlich des Landkreises am rechten Rheinufer, ungefähr 10 Kilometer von Koblenz entfernt. Neuweid zählt zu den größeren Städten in Rheinland-Pfalz mit ungefähr 70.000 Einwohnern. Dementsprechend finden Sie Kindergärten, Schulen und eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit den umliegenden Bundesstraßen ist eine sehr gute Anbindung an die weitläufige Infrastruktur durch die Autobahnen A 48, A 63 und A 3 gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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