KAPITALANLAGE – Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in sehr guter Wohnlage

56564 Neuwied, Etagenwohnung zum Kauf

KAPITALANLAGE - Drei-Zimmer-Wohnung  mit zwei Balkonen in sehr guter Wohnlage - 18-KK-662 KAPITALANLAGE - Drei-Zimmer-Wohnung  mit zwei Balkonen in sehr guter Wohnlage - Außenansicht KAPITALANLAGE - Drei-Zimmer-Wohnung  mit zwei Balkonen in sehr guter Wohnlage - Hausflur KAPITALANLAGE - Drei-Zimmer-Wohnung  mit zwei Balkonen in sehr guter Wohnlage - Flur KAPITALANLAGE - Drei-Zimmer-Wohnung  mit zwei Balkonen in sehr guter Wohnlage - Esszimmer KAPITALANLAGE - Drei-Zimmer-Wohnung  mit zwei Balkonen in sehr guter Wohnlage - Wohnzimmer KAPITALANLAGE - Drei-Zimmer-Wohnung  mit zwei Balkonen in sehr guter Wohnlage - Küche KAPITALANLAGE - Drei-Zimmer-Wohnung  mit zwei Balkonen in sehr guter Wohnlage - Balkon KAPITALANLAGE - Drei-Zimmer-Wohnung  mit zwei Balkonen in sehr guter Wohnlage - Außenansicht KAPITALANLAGE - Drei-Zimmer-Wohnung  mit zwei Balkonen in sehr guter Wohnlage - Grundriss Wohnung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KK-864
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Neuwied)
    56564 Neuwied
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    54
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    Neuwied
  • Hausgeld
    256 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    110.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten 54 Parteien-Wohnhauses, das mit einer ansprechenden Außenanlage und einem Aufzug ausgestattet ist. Es handelt sich um eine ca. 68 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Sie gelangen über die Eingangsdiele in den offenen Wohn- und Essbereich von hier aus ist ein Balkon mit sehr schöner Aussicht über Neuwied zugänglich. Angrenzend finden Sie die separate Küche - die zu einem kleineren Balkon führt. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separater Abstellraum vervollständigen den Grundriss der Wohnung. Zu der Immobilie gehört ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Sie finden zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:

Ausstattung

1966 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 54 Wohneinheiten
Massivbauweise, vollunterkellert
3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss
2017 Gas-Zentralheizung
Aufzug
neuwertige Gas-Zentralheizung
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Fenster Kunststoff 2fach verglast (ca. 2008 erneuert)
2 Balkone (2010 saniert)
großer Balkon mit Markise
Kellerraum
Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

frei ab 01.04.2019

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftplan 2019:
umlagefähige Nebenkosten 165,57 €
nicht umlagefähige Nebenkosten 29,40 €
Rücklage 61,26 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Neuwied ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz und liegt südlich des Landkreises am rechten Rheinufer, ungefähr 10 Kilometer von Koblenz entfernt. Neuweid zählt zu den größeren Städten in Rheinland-Pfalz mit ungefähr 70.000 Einwohnern. Dementsprechend finden Sie Kindergärten, Schulen und eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit den umliegenden Bundesstraßen ist eine sehr gute Anbindung an die weitläufige Infrastruktur durch die Autobahnen A 48, A 63 und A 3 gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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