KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand, komfortabel mit Loggia

56566 Neuwied, Etagenwohnung zum Kauf

KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand, komfortabel mit Loggia - 18-KK-428 Collage KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand, komfortabel mit Loggia - Seitenansicht KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand, komfortabel mit Loggia - Eingang KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand, komfortabel mit Loggia - Küche KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand, komfortabel mit Loggia - Wohnen KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand, komfortabel mit Loggia - Essen KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand, komfortabel mit Loggia - Bad KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand, komfortabel mit Loggia - Schlafen KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand, komfortabel mit Loggia - Balkon KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand, komfortabel mit Loggia - Grundriss Wohnung Nr. 3

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KK-428
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Engers)
    56566 Neuwied
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    171 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91.7 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    91.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Tolle Gelegenheit für Singles und Paare oder Kapitalanleger. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in einem attraktiven Mehrfamilien-Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten gelegen, ist in einem top-Zustand. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung über 55 m²: Der offene Grundriss im Wohn- und Essbereich, Erker im Schlafbereich oder tolle Loggia bieten viele Highlights, die zum Wohnen und Wohlfühlen einladen.
Über den Dielenbereich gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Die bodentiefen Doppelfenster bieten viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne grenzen an diesen Bereich. Das Schlafzimmer mit einem charmanten Erker vervollständigt den Grundriss dieser Wohneinheit. Zu der Immobilie gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss des Wohnhauses sowie ein Stellplatz im Freien. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-neuwied-kaufen-18kk428/

Ausstattung

1997 Baujahr Mehfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten
Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 3) im 1. Obergeschoss
Massivbauweise
2000 Außenwände gedämmt
Gas-Zentralheizung
Bodenbelag Parkett, Teppich
Fenster Kunststoff, weiß, zweifach verglast
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschabtrennung
Loggia
zusätzlicher Abstellraum (Nr. 3) im Erdgeschoss
Keller

Hausgeld pro Monat gemäß Abrechnung 2017:
umlagefähige Nebenkosten 130,24 €
nicht umlagefähige Nebenkosten 32,24 €
Rücklage 8,68 €

Kaltmiete: 348 € zzgl. 23 € Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 91.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuwied-Engers, in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in direkter Rheinnähe. Als eine der ältesten römischen Siedlungen liegt Engers wunderschön am rechten Ufer des Mittelrheins am Fuße des Westerwalds; ungefähr 12 km von Koblenz entfernt. Durch die wunderschöne Lage am Rhein, Schloss Engers und historische Gebäude ist Engers ein beliebtes Ausflugsziel. Hier finden Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und können gleichzeitig entspannt leben. In Engers gibt es Kindertagesstätten und verschiedene Schulen vor Ort. Eine gute Auswahl an Geschäften und Restaurants lädt zum Einkaufen und Genießen ein. Engers ist an den öffentlichen Schienenverkehr angeschlossen. Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Autobahnen A 48 und A 61 sehr gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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