KAPITALANLAGE – Grundbuch statt Sparbuch, langfristig vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in TOP Wohnlage

56564 Neuwied, Etagenwohnung zum Kauf

KAPITALANLAGE - Grundbuch statt Sparbuch, langfristig vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in TOP Wohnlage - 18-KK-382 KAPITALANLAGE - Grundbuch statt Sparbuch, langfristig vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in TOP Wohnlage - Küche KAPITALANLAGE - Grundbuch statt Sparbuch, langfristig vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in TOP Wohnlage - Wohnen KAPITALANLAGE - Grundbuch statt Sparbuch, langfristig vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in TOP Wohnlage - Balkon KAPITALANLAGE - Grundbuch statt Sparbuch, langfristig vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in TOP Wohnlage - Bad KAPITALANLAGE - Grundbuch statt Sparbuch, langfristig vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in TOP Wohnlage - Grundriss Wohnung

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Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KK-382
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Neuwied)
    56564 Neuwied
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Kaufpreis
    93.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    80.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    80.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten 54 Parteien-Wohnhauses, das mit einer ansprechenden Außenanlage und einem Aufzug ausgestattet ist. Es handelt sich um eine fast 60 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Sie gelangen über die Eingangsdiele in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier aus ist ein kleiner Balkon mit schöner Aussicht zugänglich. Ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separater Abstellraum vervollständigen den Grundriss der Wohnung. Zu der Immobilie gehört ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-neuwied-kaufen-18kk382/

Ausstattung

1966 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 54 Wohneinheiten
Massivbauweise, vollunterkellert
2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
Aufzug
neuwertige Gas-Zentralheizung
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
2008 (ca.) Fenster Kunststoff 2fach verglast
2010 Balkon erneuert
Kellerraum
Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Kaltmiete: 400 € / Monat

Hausgeld pro Monat:
umlagefähige Nebenkosten 105,35 €
nicht umlagefähige Nebenkosten 22,34
Rücklage: 52,48 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Neuwied ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz und liegt südlich des Landkreises am rechten Rheinufer, ungefähr 10 Kilometer von Koblenz entfernt. Neuweid zählt zu den größeren Städten in Rheinland-Pfalz mit ungefähr 70.000 Einwohnern. Dementsprechend finden Sie Kindergärten, Schulen und eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit den umliegenden Bundesstraßen ist eine sehr gute Anbindung an die weitläufige Infrastruktur durch die Autobahnen A 48, A 63 und A 3 gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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