Wohnen auf zwei Ebenen – gepflegte Eigentumswohnung mit schöner Terrasse und Garagenstellplatz

56566 Neuwied / Heimbach-Weis, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-DR-278
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heimbach-Weis)
    56566 Neuwied / Heimbach-Weis
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    261,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
261,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde seit dem Jahr 2008 sukzessive von den jetzigen Eigentümern in vielen Bereichen liebevoll renoviert. Geschmackvolle Fliesen- und Laminatböden, neuwertige Fenster, zwei moderne Tageslicht-Bäder, eine schöne Holztreppe, die vom Wohn- in den Schlafbereich im Obergegeschoss führt - sowie eine ansprechende Terrasse schaffen ein tolles Wohnambiente. Eine Einbauküche ist vorhanden, hier wurden die Spülmaschine und der Backofen erneuert. Bei den beiden Schlafräumen im Erdgeschoss ist eines ein Durchgangszimmer. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zu der Immobilie.Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-neuwied-heimbach-weis-kaufen-19dr278/

Ausstattung

1963 Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
Massivbauweise
teilunterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken
5,5 Zimmer-Wohnung im EG und OG

ab 2008 stetige Sanierung:
teilweise Sanitär
Strom, Abwasser, Heizung komplett
Fenster komplett
Dachdämmung
teilweise neue Raumaufteilung
Holztreppe EG/OG neu

1987 Gas-Zentralheizung
1998 teilweise Fenster Kunststoff 2fach verglast
2015 teilweise Fenster Kunststoff 3fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Einbauküche mit neuer Spülmaschine und Backofen
Tageslicht-Duschbad im EG
Tageslicht-Bad im OG mit Badewanne
Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung [Abtrennung ist möglich]
Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im KG
Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
1 Garagenstellplatz rechts (Doppelgarage)

Hausgeld pro Monat:

umlagefähige Nebenkosten 290,20 €
Rücklage 60,00 € (Umlageschlüssel derzeit 30,00 €/Person)

Rücklage für gesamte Haus: ca. 5.000 €
Rücklage für Wohneinheit nach MEA: ca. 2.490 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 261.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der Ort Heimbach-Weis ist ein Stadtteil von Neuwied und liegt in Rheinland-Pfalz.1960 verschmolzen die beiden Orte Heimbach und Wies zu einer Gemeinde, was eine logische Konsequenz aus dem vorangegangenen, baulichen Zusammenwuchs war. Seit den 70er Jahren zählt die Gemeinde als ein Stadtteil von Neuwied. Vor Ort finden Sie Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie eine Sparkassen-Geschäftsstelle und Apotheken. Sie haben eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen von Kindergärten, Grundschule und auch weiterführenden Schulen. Am Rhein entlag finden Sie wunderschöne Erholungsräume. Die umliegenden Bundesstraßen 42, 256 und 413 bieten guten Anschluss an die Autobahnen 3 und 48. Neuwied ist an den öffentlichen Bus- und Bahnverkehr angeschlossen.

Weitere Informationen über Neuwied finden Sie unter: www.neuwied.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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