Traumhafte und neu renovierte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in einem Dreifamilienhaus

67141 Neuhofen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-CP-607
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neuhofen, Pfalz (Gemeinde))
    67141 Neuhofen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Hausgeld
    206 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    200,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
200,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine traumhafte und neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Drei-Parteien-Wohnhauses, die im Jahr 2014 nahezu kernsaniert wurde. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und modern eingerichtet. Eine gehobene Ausstattung und die offene Gestaltung der Wohnräume bieten Ihnen einen angenehmen Wohncharakter. Von dem geräumigen Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kamin, das zusätzlich mit einer Klimanlage ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur geräumigen, modernen Einbauküche mit hellem Essplatz, sowie einem kleinen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer und ein kleines Büro oder Kinderzimmer vervollständigen den Grundriss. Die Toilette befindet sich getrennt vom Badezimmer als Gäste-WC im Eingangsbereich. Hier heißt es einfach - einziehen und wohlfühlen! Zu der Immobilie gehört ein Kellerraum und eine Garage mit zwei sich davor befindlichen Stellplätzen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-neuhofen-kaufen-sp19cp607/

Ausstattung

1969 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

2014 Kernsanierung dieser Wohneinheit im 1. OG
Ölzentralheizung 1998
Fenster Kunststoff, weiß, 2-fach verglast 2012
Vinylboden und Fliesen
moderne Einbauküche
Badezimmer mit Badewann und Dusche
Klimaanlage für den Wohnbereich
Balkon
teilweise elektrische Steuerung der neuen Alurollläden
Außenfassade 2018 neu gestrichen und gereinigt
Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschraum
Garage + 2 Stellplätze

Hausgeld pro Monat:
Nebenkosten 160 €
Rücklage 46 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Neuhofen liegt zwischen Limburgerhof, Ludwigshafen am Rhein, Altrip und Waldsee und verfügt sowohl über eine gute Anbindung an den Straßenverkehr, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Bundesstraße 9 führt westlich direkt an Neuhofen vorbei und die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt. Neuhofen verfügt weiterhin über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, mehrere Kindergärten und weiterführenden Schulen im Nachbarort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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