KAPITALANLAGE – Souterrain-Wohnung mit Sondernutzung Terrasse und Garten

55299 Nackenheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-CPVM-903
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Nackenheim (Gemeinde))
    55299 Nackenheim
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Hausgeld
    192 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    110,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
110,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Souterrain eines 7-Parteien-Wohnhauses, das im Jahre 2007 kernsaniert wurde und seither an den selben Mieter vermietet ist. Die Wohnung unterteilt sich in eine separate Küche, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Der Wohnungsflur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.Die Räumlichkeiten sind mit Laminatboden bzw. Fliesen ausgelegt. Wände und Decken wurden 2018 neu gestrichen; die Haustüre wurde 2014 erneuert. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie das alleinige Sondernutzungsrecht von Terrasse und Gartenbereich - diese sind von außen zugänglich. Ein Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundriss finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-nackenheim-kaufen-18cpvm903/

Ausstattung

1975 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
Zwei-Zimmer-Wohnung im Souterrain Wohnung Nr. 1
Massivbauweise
voll unterkellert
2007 Kernsanierung
1998 Gas-Zentralheizung
2003 Fenster 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Badzimmer mit Dusche
2014 neue Wohnungstür
2018 Wände und Decken gestrichen
Kellerraum Nr. 1
gemeinschaftlicher Trockenraum

Alleinige Sondernutzung für Terrasse und Garten
Dieser Bereich ist nur von außen zugänglich.

Kaltmiete: 237 € / Monat

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2018:
umlagefähige Kosten 127,98 €
nicht umlagefähige Kosten 45,20 €
Rücklage 22,60 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 110.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Nackenheim ist eine Ortsgemeinde und ein Weinbauort in Rheinhessen im Landkreis Mainz-Bingen und liegt in der Nähe von Mainz. Nackenheim ist die einzige Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Bodenheim, die direkt am Rhein liegt. Nackenheim ist 14 km südlich von Mainz gelegen, ist über die B 9 vierspurig an das Autobahnnetz angebunden. Ein Anschluss an die Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen mit Taktverkehr ist vorhanden, genauso wie ein Landesteg am Rheinufer der das Anlanden von Passagierschiffen aller Größe ermöglicht. Radwege verbinden Nackenheim mit Bodenheim, Mainz und Nierstein. Der internationale Rheinradweg (Andermatt - Rotterdam) führt durch das Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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