Stilvolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit idyllischem Außenbereich, Doppelgarage und Stellplatz

67112 Mutterstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-CPVM-647
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mutterstadt (Gemeinde))
    67112 Mutterstadt
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    12
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Hausgeld
    266 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
93,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen mit Stil! Diese tolle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Diese sind in zwei Haupteingänge unterteilt, so dass überschaubare 6 Wohnungen in einem Gebäude liegen. Die Immobilie wurde 2001 erbaut und in einem gehobenen Standard eingerichtet. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Wohin das Auge schaut, ist alles stimmig bis ins Detail umgesetzt worden und Sie können einen hohen Wohnkomfort im Alltag genießen. Der repräsentative Flurbereich führt Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer offenen sowie modernen Küche. Von hier aus erreichen Sie den traumhaften Außenbereich mit Terrasse und Garten. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen - oder auch grillen und mit Freunden feiern. Auch das Tageslicht-Badezimmer ist eine kleine Wohlfühl-Oase mit Badewanne inklusive Whirlpool, Doppelwaschbecken, Dusche und Bidet. Ein kleiner Abstellraum schließt sich an. Zwei Schlafzimmer vervollständigen den Grundriss der Wohnung. Zu dem Angebot gehören außerdem eine Doppelgarage, die in der Parkanlage des Untergeschosses integriert ist sowie ein Stellplatz im Freien, direkt vor dem Haus. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage:https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-mutterstadt-kaufen-sp19cpvm647/

Ausstattung

2001 Baujahr Mehfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und zwei Eingängen
dreigeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss [Rampe möglich]
Gas-Zentralheizung [Fußbodenheizung]
Fenster Kunststoff 2fach verglast
elektrische Rollläden
Bodenbelag hochwertige Fliesen
moderne Einbauküche
Badezimmer mit Eckbadewanne inkl.Whirlpool,
Doppelwaschbecken, Dusche und Bidet
Terrasse
Garten [Sondernutzung] mit Bewässerungsanlage + elektr. Rasenmäher
zwei abgeschlossene Garagen in der Tiefgarage
Stellplatz im Freien vor dem Haus
gemeinschaftl. Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2018:
umlagefähige + nicht umlagefähige Kosten 231 €
Rücklage Wohnung und Garagen 34,68 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit ungefähr 13.000 Einwohnern. Das ehemals landwirtschaftlich geprägte Dorf hat sich in den letzten 40 Jahren in eine großstadtnahe Wohnsiedlungsgemeinde verwandelt und versteht sich heute als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie finden in Mutterstadt eine eigene gewerbliche, kulturelle und landwirtschaftliche Struktur, die Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet. Kindergärten, verschiedene Schularten, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine attraktive Auswahl an Restaurants erwarten Sie vor Ort. Eine Vielzahl an Vereinen lädt zum Mitmachen ein. Durch die ideale Anbindung an die B 9 und A 61 sowie A 65 haben Sie eine perfekte Verbindung von Mutterstadt nach Speyer sowie in die Innenstadt Ludwigshafen/Mannheim und auch weitläufige Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
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