Drei-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit Terrasse und Sondernutzung Garten – Stellplatz im Freien

66589 Merchweiler, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-CSBD-588
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Merchweiler (Gemeinde))
    66589 Merchweiler
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    313 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    76,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
76,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain eines 4-Parteien-Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in eine Eingangsdiele, die in das Esszimmer führt. Von hieraus sind eine Terrasse und der geschützte Garten mit Sondernutzung zugänglich. Die Küche schließt sich über einen kleinen Flurbereich offen an das Esszimmer mit bodentiefen Fenstern an. Von der Küche aus ist auch das Wohnzimmer erreichbar. Der hintere Flurbereich bietet Zugang zum Schlafzimmer, einer Garderobe über die Sie auch Zugang zum gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum des Hauses haben, sowie ein Duschbad. Zu der Immobilie gehört auch ein Stellplatz im Freien.Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:

Ausstattung

1978 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

Drei-Zimmer-Wohnung im Souterrain
90er Jahre Gas-Zentralheizung
1995 Fenster Holz, 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, PVC, Fliesen
2005 Duschbad
Terrasse
Sondernutzung Garten
Trocken- und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Stellplatz im Freien

ETV-Protokolle liegen nicht vor. Eine neue Hausverwaltung wurde bestellt.

Hausgeld pro Monat: 313,13 €
____________

Die Hausverwaltung wurde neu bestellt.
Abrechnungen der letzten 3 Jahre sowie aktueller Wirtschaftsplan befinden sich in der Bearbeitung.
Eine Rücklage wurde gebildet und wird kurzfristig ergänzt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 76.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Merchweiler liegt im Landreis Neunkirchen und besteht aus den Ortsteilen Merchweiler und Wemmetsweiler. Die Gemeinde liegt sehr schön im Grünen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität - und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wirtschaftsstandort entwickelt. In Merchweiler finden Sie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.Der nahegelegene Merchtal Teich bietet eine schöne Umgebung zum Spazieren und Erholen. Durch die unmittelbare Erreichbarkeit der Bundesautobahn A 8 haben Sie einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
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