PROVISIONSFREI! BIETERVERFAHREN! Zwei-Zimmer-Wohnung, zwei Balkone mit Stellplatz in zentraler Lage

68167 Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-CPBD-378
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wohlgelegen)
    68167 Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    16
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    326 EUR
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    93,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
93,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten, welches in zwei Hauseingänge unterteilt ist.
Die Wohnanlage ist gepflegt, die dazugehörigen Stellplätze befinden sich im Hof.

Die Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist mit Laminatböden und weißen Fliesen ausgestattet. Ausreichend Fensterflächen und helle Wände sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, zudem sind die Räumlichkeiten sehr gut geschnitten.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Flurbereich, der Sie linker Hand in das Schlafzimmer und in das danebenliegende Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus ist ein Balkon zugänglich. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche mit Sitzgelegenheit und ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon vervollständigt den Grundriss dieser Wohneinheit. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-mannheim-neckarstadt-ost-wohlgelegen-kaufen-21cp378/

Ausstattung

1964 Mehrfamilienhaus
16 Parteien gemeinschaftlichen verwaltet
8 Parteien pro Hauseingang
5-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
kein Aufzug

Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss

Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Küche mit Waschmaschinenanschluss
Bad mit Badewanne
2 Balkone (über Wohnzimmer zur Straßenseite und über Küche zur Hofseite)
Stellplatz im Hof
kostenlose Stellplätze an der Straße

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2020 pro Monat:
umlagefähige Kosten 201,70 €
nicht umlagefähige Kosten 73,74 €
Rücklage 50,57 €

derzeitige Kaltmiete: 600 EUR und 60 EUR Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich im süd-östlichen Stadtteil Wohlgelegen der Neckarstadt-Ost Mannheims. Der Stadtbezirk wurde im zweiten Weltkrieg wenig zerstört und wurde seit den 60er Jahren rundum erneuert. Alle großstädtischen privaten und öffentlichen Gebäude sind hier vertreten, sowie das Universitätsklinikum und Eichbaum-Brauerei prägen den Stadtbezirk gleichwie die Alte Feuerwache. Dreh- und Angelpunkt der Neckarstadt-West und Ost ist der alte Messplatz der von der Alten Feuerwache, dem Alten Bahnhof und dem Capitol umgeben ist - und als ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt gilt.

Im Stadtteil Wohlgelegen finden Sie 5 Minuten fußläufig entfernt ein Einkaufszentrum sowie in der Wohnanlage selbst im Erdgeschoss ein Lebensmittelgeschäft. Der Herzogenriedpark ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Vor Ort finden Sie sämtliche Bildungseinrichtungen und eine hervorragende Infrastruktur.

https://www.mannheim.de/de/service-bieten/bunte-stadt/stadtteilleben/neckarstadt-ost

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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