KAPITALANLAGE – Drei-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung im 7. Obergeschoss und Weitblick

55131 Mainz/Oberstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-CPVM-354
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Oberstadt)
    55131 Mainz/Oberstadt
  • Etage
    7
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    98
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Hausgeld
    368 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    116,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
116,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses. 98 Wohneinheitn verteilten sich über 9 Etagen und sind auch mit zwei Personenaufzügen erreichbar.

Die Wohnung selbst macht einen freundlichen Eindruck und bietet aufgrund von ausreichend Fensterflächen eine helle Wohnatmosphäre sowie einen wunderbaren Weitblick über die Stadt Mainz bis hinein in den Taunus.
Die Böden der Wohnung sind mit PVC und Laminat ausgelegt und enthalten teilweise Gestaltungspotenzial, ebenso die Wandverkleidungen. Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen winkelförmigen Flurbereich, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne wurde 2014 erneuert und vervollständigt diese Wohneinheit.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-mainz-oberstadt-kaufen-sp19cpvm354/

Ausstattung

1959 Baujahr Mehrfamilien-Wohnhaus mit 98 Wohneinheiten und 9 Etagen
zwei Aufzüge
komplett unterkellert
Dachgeschoss nicht zu Wohnzwecken ausgebaut
Eigentumswohnung im 7. OG
2005/06 Öl-Zentralheizung
1991 Fenster Kunststoff zweifach verglast
Bodenbelag PVC und Fliesen
2014 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne erneuert
2015 Elektrik der Wohnung erneuert

gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

Kaltmiete pro Monat: 620 €

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2019
umlagefähige Kosten 221,69 €
nicht umlagefähige Kosten 44,75 €
Rücklage 115,08 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie befindet in dem Mainzer Stadtteil Oberstadt. Der Stadtteil wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut - die neuen Wohnsiedlungen sind von Grün durchzogen und bieten attraktive Erholungsregionen, das Rheinufer ist fußläufig in ungefähr 20 Minuten erreichbar. Hier können Sie zentral wohnen und gleichzeitig die Natur genießen. Geprägt ist die Oberstadt im westlichen Teil von der Universitätsklinik - ebenfalls zu Fuß erreichbar. Der Schillerplatz im Herzen der Stadt ist in nur 5 Fußminuten erreichbar, der Südbahhof in 10 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Türe, sodass Sie innerhalb von 6 Minuten den Hauptbahnhof Mainz erreichen können - ebenso den Uni-Campus in 13 Minuten. Somit haben Sie einen perfekten Anschluss nach Wiesbaden und Frankfurt sowie das gesamte Rhein-Maingebiet. Sie finden vor Ort verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Über den Autobahnanschluss der A 60 haben Sie eine sehr gute Anbindung an die weitläufige Infrastruktur.

www.mainz-oberstadt.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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