KAPITALANLAGE – Drei-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung im 7. Obergeschoss und Weitblick

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses. 98 Wohneinheitn verteilten sich über 9 Etagen und sind auch mit zwei Personenaufzügen erreichbar.

Die Wohnung selbst macht einen freundlichen Eindruck und bietet aufgrund von ausreichend Fensterflächen eine helle Wohnatmosphäre sowie einen wunderbaren Weitblick über die Stadt Mainz bis hinein in den Taunus.
Die Böden der Wohnung sind mit PVC und Laminat ausgelegt und enthalten teilweise Gestaltungspotenzial, ebenso die Wandverkleidungen. Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen winkelförmigen Flurbereich, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne wurde 2014 erneuert und vervollständigt diese Wohneinheit.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-mainz-oberstadt-kaufen-sp19cpvm354/

Ausstattung

1959 Baujahr Mehrfamilien-Wohnhaus mit 98 Wohneinheiten und 9 Etagen
zwei Aufzüge
komplett unterkellert
Dachgeschoss nicht zu Wohnzwecken ausgebaut
Eigentumswohnung im 7. OG
2005/06 Öl-Zentralheizung
1991 Fenster Kunststoff zweifach verglast
Bodenbelag PVC und Fliesen
2014 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne erneuert
2015 Elektrik der Wohnung erneuert

gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

Kaltmiete pro Monat: 620 €

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2019
umlagefähige Kosten 221,69 €
nicht umlagefähige Kosten 44,75 €
Rücklage 115,08 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!