KAPITALANLAGE – Grundbuch statt Sparbuch – Eigentumswohnung in zentraler Lage

55118 Mainz / Neustadt, Etagenwohnung zum Kauf

KAPITALANLAGE - Grundbuch statt Sparbuch - 
Eigentumswohnung in zentraler Lage - Außenansicht KAPITALANLAGE - Grundbuch statt Sparbuch - 
Eigentumswohnung in zentraler Lage - Treppenhaus KAPITALANLAGE - Grundbuch statt Sparbuch - 
Eigentumswohnung in zentraler Lage - Grundriss Wohnung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-CPVM-871
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Neustadt)
    55118 Mainz / Neustadt
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    22
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Hausgeld
    227 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    190 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    190 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine Einzimmer-Eigentumswohnung, die als reine Kapitalanlage angeboten wird.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 22-Parteienhauses, welches mit einem Personenaufzug ausgestattet ist und über ungefähr 42 m² Wohnfläche verfügt. Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zu einem Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und eine separate Küche. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerraum.

Anfang 2019 werden die Wasserleitungen im gesamten Gebäude erneuert. Die dafür anstehenden Kosten wurden aus der Rücklage und einer Sonderumlage gezahlt, die der aktuelle Eigentümer bereits beglichen hat.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

Ausstattung

1958 Baujahr Mehrfamilien-Wohnhaus mit 22 Parteien
Einzimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss [Wohnung Nr. 8]
Personenaufzug
1995 Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Balkon
Kellerraum [Nr. 7]

Kaltmiete: 320 € / Monat

Hausgeld pro Monat:
umlagefähige Nebenkosten 141,99 €
nicht umlagefähige Nebenkosten: 33,79 €
Rücklage 52,45 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustadt der rheinland-pfälzischen Hauptstadt Mainz und liegt nordwestlich der Altstadt direkt am Rhein. Gebäude mit prächtigen Fassaden, die charakteristische Christuskirche, aber auch moderne Architekten haben mit ihren Bauten und Plastiken zu einem prägenden Stadtbild beigetragen. Erholungsräume, wie freie Plätze, verkehrsberuhigte Zonen, charmante Cafés und Kneipen - sowie kleine Handwerksbetriebe, machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Aufenthaltsort. Sie finden in Neustadt eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und alle Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche.

Weiter Informationen erhalten Sie unter: www.mainz.de/neustadt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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