KAPITALANLAGE – Solide Kapitalanlage mit langjährigem Mieter in guter Lage – Pool auf Dachterrasse

55120 Mainz / Mombach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-CPVM-941
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mombach)
    55120 Mainz / Mombach
  • Etage
    6
  • Etagenanzahl im Haus
    16
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    75
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Hausgeld
    412 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­verbrauch
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
157,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Tolle Kapitalanlage mit langjährigem Mieter! Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses in guter Lage in Mainz-Mombach. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand mit schönen Laminatböden und hellen Fliesen ausgelegt. Sie betreten die Wohnung über den vorderen Flurbereich mit Zugang zu einem großräumigen Wohn- und Essbereich und anschließendem Balkon, sowie einem Gäste-WC. Hieran grenzt die separate Küche. Der hintere Flur bietet Zugang zu drei Schlafräumen und einem Badezimmer, das mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Von zwei Schlafräumen aus, ist ein weiterer Balkon zugänglich. Attraktives Highlight ist ein Swimming-Pool auf der Dachterrasse des Wohngebäudes, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie. Darüberhinaus stehen ein Waschraum und Fahrradkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Fenster der Wohnung befinden sich im Sondereigentum und stammen aus dem Baujahr 1968. Diese sind renovierungsbedürftig.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-mainz-mombach-kaufen-18cpvm941/

Ausstattung

1968 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 75-Parteien
4-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss
Aufzug
Gas-Zentralheizung (Blockkraftheizwerk)
1968 Fenster, Holz, (müssen saniert werden) Sondereigentum
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Swimmingpool auf der Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
Waschraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
eigener Kellerraum
2 Balkone

Sondernutzung Garten

Kaltmiete: 575 € (vermietet seit 2009 - Indexmietvertrag)

Hausgeld pro Monat:
umlagefähige Nebenkosten 412,00 €
nicht umlagefähige Nebenkosten inklusive Rücklage ca. 105 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Mombach gehört zur rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und hat Rund 14.000 Einwohner. Neben Einzelhandelsgeschäften und kleineren Supermärkten direkt im Ortskern, gibt es auch große Bau- und Supermärkte an der Peripherie. Mit dem Bus gelangt man schnell in die Mainzer oder Wiesbadener Innenstadt, mit dem Auto sind es wenige Minuten auf der Autobahn Richtung Frankfurt, Koblenz oder Kaiserslautern.
Familien mit Kindern finden in Mombach mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule Plus; andere weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen.
Mombach ist direkt über Mainz oder über die Autobahn A 643 aus allen Richtungen, Anschlussstelle Mainz-Mombach oder Mainz-Gonsenheim, zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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