Stilvolle Eigentumswohnung in gehobener Wohnanlage mit Aufzug und Stellplatz

55127 Mainz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-20-DICP-302
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Marienborn, Kreis Mainz)
    55127 Mainz
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    357.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    48,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
48,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses nahe des Ortszentrums von Marienborn.
Besonders hervorzuheben ist die stilvolle und hochwertige Innenausstattung mit modernen Fliesen in Holzoptik, weißen Innentüren, dreifachverglasten, bodengleichen Fenstern, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung.
Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur herrlichen Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates Gäste-WC und der Garderobenbereich in der Diele vervollständigen diese Wohneinheit.
Die Wohnung ist angenehm mit einem Aufzug erreichbar und verfügt zusätzlich über einen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-mainz-kaufen-sp20dicp302/

Ausstattung

2015 Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten (zwei Hauseingänge)
Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Nr. 6)
Personenaufzug
komplett unterkellert

2015 Gas-Zentralheizung [Fußbodenheizung]
Bodenbelag Fliesen
Fenster Kunststoff weiß/grau 3-fach verglast
Gäste-WC

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2020: gerundet 300,00 €
davon umlagefähige Nebenkosten 204,10 €
nicht umlagefähige Nebenkosten 61,05 €
Instandhaltungsrücklage 33,95 €

Kellerraum (Nr. 6)
Carport-Stellplatz (STPL 3)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 48.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der im Süden von Mainz in unmittelbarer Nähe zum ZDF liegende Vorort erfreut sich aufgrund seines ländlichen Charakters und einer guten Infrastruktur als Wohnstandort großer Beliebtheit. Kindergärten, eine Grundschule und mehrere Sportstätten erfüllen mit ihren Angeboten im Ort insbesondere die Bedürfnisse junger Familien. Das nahe gelegene Gutenberg-Center bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern selbst befinden sich verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke, eine Postfiliale, Banken u.v.m. Die Mainzer Innenstadt mit ihrer kulturellen und gastronomischen Vielfalt kann per Stadtbus, der neu errichteten Mainzelbahn oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Spätestens mit den nahegelegenen Autobahnauffahrten zur A60 bzw. zur A63 bestehen von Marienborn aus beste Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Die Opel Arena Mainz 05 und die Gutenberg Universität sind zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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