KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in zentraler Lage

55252 Mainz-Kastel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-KGVM-499
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mainz-Kastel)
    55252 Mainz-Kastel
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    26
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Hausgeld
    158 EUR
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
114,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steht ein Ein-Zimmer-Appartement in einem Mehrparteien-Wohnhaus mit 26 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude ist mit einem Personenauszug ausgestattet.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen Flurbereich, von dem aus rechter Hand eine Küchennische zugänglich ist. Dahinter befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Essens-, Wohn- und Schlafbereich. Von hieraus können Sie einen Balkon mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit im Freien begehen.
Für Stau- und Lagerzwecke steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit hellen Böden und Wänden freundlich gestaltet und bietet Singles oder Paaren ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage.

Sie haben die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:

Ausstattung

1977 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten
5-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Aufzug

Ein-Zimmer-Wohnung im 2. OG
2017 Gas-Zentralheizung
doppeltverglaste Alufenster
Bodenbelag Teppich, PVC, Fliesen
offener Küchen-Wohn-/Schlafraum
neue Küchenzeile
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Balkon
Kellerraum

Aufzug und Treppenhaus werden gereinigt.

Das Appartment ist seit 2008 vermietet - die Mieterin ist bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Zu erzielende Kaltmiete: 450,-- unmöbliert, 720,-- möbliert

Hausgeld pro Monat gemäß WP 2019:
umlagefähige Kosten 78,07 €
nicht umlagefähige Kosten 47,27 €
Rücklage 32,77 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Mainz-Kastel ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Kastel liegt als historischer Brückenkopf der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz auf dem rechten Rheinufer gegenüber der Mainzer Altstadt und ist mit dieser durch eine Straßenbrücke verbunden. Kastel liegt rund einen Kilometer unterhalb der heutigen Mündung des Mains in den Rhein.
In Kastel selbst besteht nur die Gustav-Stresemann-Schule mit Ihrer Außenstelle der "Pavillonschule" (Grundschule). Daneben bestehen – allerdings auf Kostheimer Gemarkung liegend – die Krautgartenschule (Grundschule), deren Schulbezirk aber ebenfalls Kasteler Gebiet beinhaltet, und die Wilhelm-Leuschner-Schule (Integrierte Gesamtschule).
Kastel liegt sehr verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 40, 43 und 455, verfügt über die Autobahn 671 als Quasi-Umgehungsstraße und ist durch die Nähe zu den überregionalen Autobahnen 60 und 66 auch von den internationalen Verbindungen der Autobahnen 3 und 5 gut zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von 2 Fußminuten vor Ort erreichbar: dDie S-Bahn S 1 (Wiesbaden-Ffm + Flughafen), Busverkehr nach Wiesbaden und Mainz, Ginsheim, Hochheim Gustavsburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt