KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

55129 Mainz / Hechtsheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-DIBD-650
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hechtsheim)
    55129 Mainz / Hechtsheim
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    52
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    174 EUR
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    99,03 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
99,03 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses mit 52 Wohneinheiten befindet. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand und mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Die Eigentumswohnung ist im Flur, sowie dem Küchen-, Wohn- und Essbereich gefliest - ebenso in dem Sanitärbereich. Die Schlafräume sind mit Parkett bzw. Laminat ausgelegt. Die Zimmer sind gut geschnitten und das Badezimmer geschmackvoll mit einer Eckdusche eingerichtet. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Teilweise sind die Decken mit Holzpaneel inklusive integrierten Strahlern verkleidet. Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern selbst bewohnt.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen Flurbereich, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, eine separate Küche sowie einen Hausanschlussraum. Zwei gut geschnittene Schlafräume vervollständigen den Grundriss dieser Wohneinheit. Von dem Elternschlafzimmer aus ist der Balkon ebenfalls begehbar.
Zu dem Angebot gehörten weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-mainz-hechtsheim-kaufen-sp19dibd650/

Ausstattung

1984 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 52 Wohneinheiten
Massivbauweise
komplett unterkellert
Personenaufzug

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
2013 Gas-Etagenheizung
1984 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Parkett, Laminat
Einbauküche
separates Gäste-WC
Badezimmer mit Eckdusche
Balkon
Kellerraum
Wasch- /Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan:
umlagefähige Kosten 99,23 €
nicht umlagefähige Kosten 33,77 €
Rücklage 41,00 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 99.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Mainz-Hechtsheim.

Mainz-Hechtsheim ist der flächenmäßig größte Bezirk der Stadt Mainz und befindlich südlich der Oberstadt. Trotz seiner Größe hat sich der Stadtteil den Ortskern eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt. Gewundene und sich gabelnde Straßen, Sackgassen sowie heimelige Wege mit seinen Höfen und Gebäuden aus 3 Jahrhunderten spiegeln charmant den Erhalt des dörflichen Charakters wider. Hervorragend ist der Standort wegen der optimalen Verkehrsanbindung - der Autobahnring mit Anschlussstellen sorgt für schnellen Zugang zu den weitläufigen Infrastrukturen in Rhein-Main-Gebiet. Wirtschaftlich ist Hechtsheim einerseits von der Landwirtschaft und dem Weinbau, andererseits ebenso durch zunehmende Gewerbansiedlungen geprägt. Vor Ort finden Sie sämtliche Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. In Mainz-Hechtsheim lässt es sich durch gepflegte Traditionen - aber auch mit zukunftsorientierter Ausrichtung sehr gut Wohnen und Leben.

www.mainz-hechtsheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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