Gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Stellplatz

55129 Mainz / Hechtsheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-KGBD-603
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hechtsheim)
    55129 Mainz / Hechtsheim
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    37
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    349 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
130,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 37 Wohneinheiten, wobei sich um Untergeschoss zwei Gewerbeeinheiten befinden. Das Wohnhaus wurde 1968 in dreigeschossiger Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert.

Der Eingangsbereich der 3-Zimmer-Wohnung verläuft innerhalb des Treppenhauses über einen offenen Balkon. Die Wohnung ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Die derzeitigen Mieter wohnen seit April 2015 in dieser Wohneinheit.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in eine Eingangsdiele, separate Küche sowie ein schönes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Weiterhin gibt es ein Wohn- und Esszimmer, ein angrenzendes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Diese Zimmer sind alle sehr großzügig geschnitten. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie ein Stellplatz im Freien, den man über die Alte Mainzer Straße erreicht.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-mainz-hechtsheim-kaufen-20kgbd603/

Ausstattung

1972 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 37 Wohneinheiten
3-geschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert

2015 neue Öl-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
1995 neue Rollläden auf der Südseite im Wohnzimmer und Schlafzimmer
2002 Fliesen Küche und Flur
2007 Heizkörper
2007 Hauptstromleitungen und Sicherungskasten
2007 Laminatboden
2007 Wasserleitungen in der Küche umgebaut
2015 Eingangstüre
2016 komplette Badsanierung inklusive neues Fenster
Kellerraum
Stellplatz im Freien

vermietet seit 01.04.2015
732 € Kaltmiete

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2020:
umlagefähige Kosten 111,41 €
umlagefähige Kosten Heizung 153,10 €
nicht umlagefähige Kosten 202,11 €
Rücklage 146,46 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Mainz-Hechtsheim. Mainz-Hechtsheim ist der flächenmäßig größte Bezirk der Stadt Mainz und befindlich südlich der Oberstadt. Trotz seiner Größe hat sich der Stadtteil den Ortskern eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt. Gewundene und sich gabelnde Straßen, Sackgassen sowie heimelige Wege mit seinen Höfen und Gebäuden aus 3 Jahrhunderten spiegeln charmant den Erhalt des dörflichen Charakters wider. Hervorragend ist der Standort wegen der optimalen Verkehrsanbindung - der Autobahnring mit Anschlussstellen sorgt für schnellen Zugang zu den weitläufigen Infrastrukturen in Rhein-Main-Gebiet. Wirtschaftlich ist Hechtsheim einerseits von der Landwirtschaft und dem Weinbau, andererseits ebenso durch zunehmende Gewerbeansiedlungen geprägt. Vor Ort finden Sie sämtliche Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. In Mainz-Hechtsheim lässt es sich durch gepflegte Traditionen - aber auch mit zukunftsorientierter Ausrichtung sehr gut Wohnen und Leben.

www.mainz-hechtsheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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