Top gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

55122 Mainz / Hartenberg-Münchfeld, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-CPDR-526
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hartenberg-Münchfeld)
    55122 Mainz / Hartenberg-Münchfeld
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    32
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    02.12.2019
  • Hausgeld
    278 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine top gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 32 Parteien-Wohnhauses. Das Gebäude verfügt über 8 Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten und ein großzügiger Flurbereich führt Sie in die einzelnen Räumlichkeiten. Im vorderen Bereich der Wohnung liegen das Kinderzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Direkt neben dem Bad befindet sich ein separates Gäste-WC. Beide Sanitärbereiche sind innenliegend. Im hinteren Flurbereich gelangen Sie in das Elternschlafzimmer und die Küche mit Sitzgelegenheit. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zu einer Loggia. Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, die Sanitärbereiche und Küche sind gefliest. Die Decken sind mit Holzpaneel verkleidet. Im Flurbereich bieten geräumige Einbauschränke ausreichend Staufläche. Zu der Wohnung gehören ein Keller- und Speicherraum, wo Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten zur Vefügung stehen. Der Fahrrad-, sowie Trocken- und Waschraum im Untergeschoss des Hauses kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung ist ab 4. November bezugsfrei.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-mainz-hartenberg-muenchfeld-kaufen-sp19cpdr526/

Ausstattung

1964 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen und 32 Wohneinheiten
komplett unterkellert
Speicherraum unter dem Flachdach
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 7
Aufzug
Fernwärme
2001 Fenster Kunststoff 2fach-verglast
Bodenbelag Teppich, Fliesen
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates Gäste-WC
Loggia
Abstellraum
Kellerraum
Speicherraum

Fahrradraum, Trocken- und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Speicherraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Hausgeld pro Monat gesamt 278 €

Zusammensetzung des Hausgeldes gemäß Wirtschaftsplan 2019:
umlagefähige Kosten 188,83 €
nicht umlagefähige Kosten 29,26 €
Rücklage 60,27 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hartenbergparks im Stadtteil Hartenberg-Münchfeld. Von hieraus sind die Innenstadt und somit auch der Bahnhof schnell mit dem Auto oder auch per Bus, Fahrrad erreichbar. Viele Grünflächen und Spielplätze bieten ideale Gelegenheiten für Kinder im Freien zu Spielen. Vor Ort gibt es Kindergarten und Grundschule. Für weiterführende Schulen im Zentrum von Mainz ist eine gute Verkehrsanbindung vorhanden. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den King-Park-Center im Martin-Luther-King-Park mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin befinden sich klleinere Geschäfte wie Apotheken und Bäckereien, aber auch Supermärkte [Norma] und verschiedene Restaurants im näheren Umfeld. An die Autobahnen A 60 und weiterführend die A 643 bzw. A 66 ist eine unmittelbare Anbindung über die nah gelegene Saarstraße / L 419 gegebenen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

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