Moderne und geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, sehr guter Zustand, Carport, Garage, Gartenanteil

67065 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20-DI-267
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mundenheim)
    67065 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    282 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    305.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.03.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
101,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Parteien-Wohnhauses. Die Wohnung ist hell und modern eingerichtet und bietet mit attraktiven Sanitärbereichen sowie einem Balkon eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre, Die Eigentümer haben die Räumlichkeiten in einem einheitlichen zeitgemäßen Stil eingerichtet - und wohin das Auge blickt, ist alles in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminat und die Küche sowie Sanitärbereiche mit schönen Fliesen ausgelegt. In den Decken sind teilweise Deckenstrahler integriert

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen Flurbereich, der direkt in den offenen Küchen- und Essbereich führt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche eingerichtet und im Esszimmer ein Regal in mit Glastüren in die Wand integriert. Von hieraus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit schönem Weitblick. Das Wohnzimmer enthält einen Nischenbereich, der sich perfekt für Ihr Fernsehgerät eignet. Vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Wohneinheit.

Die Eigentümergemeinschaft hat den zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügbaren Garten per schiftlicher Vereinbarung in 4 Parzellen unterteilt und diese den jeweiligen Eigentümern fest zugeteilt. Somit verfügt jeder Eigentümer über seinen eigenen Gartenanteil.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein geräumiges Carport sowie eine Garage zur Verfügung. Die beiden dazugehörigen Kellerräume befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot in unserem virtuellen Rundgang, Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-ludwigshafen-am-rhein-mundenheim-kaufen-20divm267/

Ausstattung

1950 (ca.) Baujahr Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
2008 Kernsansierung
dreieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
2008 Gas-Zentralheizung
2008 Fenster Kunststoff 2fach verglast
weiße Innentüren, Glastüre im Wohnzimmer
Decken teilweise mit integrierten Strahlern
Bodenbelag Laminat und Fliesen
Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne
innenliegendes Gäste-WC
offener Küchen-Essbereich mit Zugang zum Balkon
Sprechanlage
Balkon
1 Abstellraum im Treppenflur
1 Abstellraum in der Wohnung
2 Kellerräume
Garage
Carport
Gartenanteil

EINZUG NACH ABSPRACHE MIT EIGENTÜMERN

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2021:
umlagefähige Kosten 153,90 €
nicht umlagefähige Kosten 57,92 €
Rücklage 70 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Ludwigshafen-Mundenheim. Vor Ort erreichen Sie fußläufig verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Banken. Bekannt ist der Stadtteil auch wegen des Anna-Stift-Krankenhauses. Sie finden in Mundenheim Kindertagesstätten sowie Grundschule und weiterführende Schulen. Mit Bus und Straßenbahn sowie S-Bahnhof sind Sie sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und erreichen das Zentrum von Ludwigshafen sowie Mannheim in wenigen Minuten. Sie haben kurze Wege zu den umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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