3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 4. Obergeschoss – ab 01.05 bezugsfrei – kein Personenaufzug

67061 Ludwigshafen am Rhein, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-CP-85
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ludwigshafen Süd)
    67061 Ludwigshafen am Rhein
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    33
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Hausgeld
    175 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Lastenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    184,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
184,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten in zentraler Lage von Ludwigshafen zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über einen Lastenaufzug, aber nicht über einen Personenaufzug!

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen zentralen sowie geräumigen Flurbereich, von hier aus sind rechter Hand das Tageslicht-Duschbad und die separate Küche erreichbar. Gegenüber befindet sich ein Kinderzimmer. Am Ende des Flures haben Sie Zugang zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, der zu einer Loggia führt. Nebenan liegt das Elternschlafzimmer, welches ebenfalls über eine Loggia verfügt.

Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und mit hellen Fliesen bzw. schönen Laminatböden ausgelegt.

Für Stau- und Lagerzwecke steht ein Kellerraum zur Verfügung sowie ein Speicherraum.

Die Wohnung verfügt über keinen Stellplatz und ist ab dem 01.05.2021 bezugsfrei.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-ludwigshafen-am-rhein-kaufen-21cp85/

Ausstattung

1965 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 33 Wohneinheiten
3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
mit Lastenaufzug aber kein Personenaufzug!

Gas-Etagenheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
separate Küche
Schlafzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Kellerraum

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2021:
umlagefähige Kosten ca. 99 €
nicht umlagefähige Kosten ca. 45 €
Rücklage ca. 31 €

zu erzielende Kaltmiete ca. 650 €

Die Wohnung ist ab 01.05. bezugsfrei

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 184.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Ludwighafen-Süd. Von hier aus können Sie fußläufig sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Grundschule und weiterführende Schulen erreichen. Die nahe Lage zur Rheinpromenade ermöglicht schöne Spaziergänge am Rheinufer entlang, wo ein attraktives Angebot an Cafés und Restaurants zur Auswahl stehen. Sowohl die Innenstadt Ludwigshafens als auch Mannheim sind mit den guten Straßenbahnanbindungen kurzfristig und bequem erreichbar.
Das zentrale Leben inmitten der Rhein-Neckar-Metropole bietet Ihnen eine sehr gutes Freizeit- und Erholungsangebot sowie jeglichen Komfort einer Großstadt.

www. ludwigshafen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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