Ruhig, aber dennoch zentral gelegen – 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und Balkon

67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Etagenwohnung zum Kauf

Ruhig, aber dennoch zentral gelegen - 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und Balkon - 18-DI-943 Ruhig, aber dennoch zentral gelegen - 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und Balkon - Küche Ruhig, aber dennoch zentral gelegen - 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und Balkon - Wohnen Ruhig, aber dennoch zentral gelegen - 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und Balkon - Schlafen Ruhig, aber dennoch zentral gelegen - 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und Balkon - Balkon Ruhig, aber dennoch zentral gelegen - 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und Balkon - Badezimmer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-DI-943
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Friesenheim / Nord)
    67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1956
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    227 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    109.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine Dreizimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung. Der Flurbereich der Wohnung ist zentral gelegen und führt direkt in alle Wohnbereiche. Von den beiden Schlafzimmern aus ist jeweils ein Balkon zugänglich. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich grenzt an die separate Küche. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage in Ludwigshafen-Friesenheim. Mit etwas Modernisierungsaufwand können Sie diese Wohnung in ein zeitgemäßes und wohnliches Eigenheim verwandeln. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-ludwigshafen-am-rhein-friesenheim-kaufen-18di943/

Ausstattung

1956 Baujahr Wohnhaus mit 8 Parteien
Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
1998 Gas-Therme
2004 Fenster, Kunststoff weiß, 2fach verglast
2008 Haustüre
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Balkon
Kellerraum

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2018:
umlagefähige Kosten 117,21 €
nicht umlagefähige Kosten 32,14 €
Rücklage 76,77 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 109.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Friesenheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen und liegt zwischen Ludwigshafen Nord, dem Ebertpark und südlichen Werksgelände der BASF. In den 20er und 30er Jahren wurde der Stadtteil über großzügig angelegte Alleen und prächtige Wohnbebauung an das Stadtzentrum angeschlossen. Sie haben sehr guten Anschluss auf den Nordarm der Ludwigshafener Hochstraße, die eine perfekte Anbindung an alle regionalen Autobahnen bietet. Drei Buslinien sowie eine Bahnlinien führen direkt in das Stadtzentrum. Friesenheim ist in Richtung Ebertpark ein sehr grüner und schöner Stadtteil; es gibt viele Grünflächen und kleine Parks. Mit ungefähr 18.500 Einwohner erwarten Sie vor Ort über sieben Kindertagesstätten, drei Grundschulen und weiterführende Schule. Vor allem entlang der Hauptstraßen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso gibt es zahlreiche Restaurants und Gaststätten zum Verweilen und Genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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