PROVISIONSFREI – KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

67117 Limburgerhof, Etagenwohnung zum Kauf

PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - 18-CP-463 PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Wohnzimmer PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Küche PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Außenansicht PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Bad PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Wintergarten PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Grundriss Wohnung

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-CP-463
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Limburgerhof)
    67117 Limburgerhof
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    177 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    100.40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, welches überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die Wohnung kann zu eigenen Wohnzwecken oder auch als Kapitalanlage erworben werden. Zu der Wohneinheit gehört ein Stellplatz im Freien.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand: das Badezimmer wurde 2017 komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Der Echtholz-Parkettboden im Wohn- und Essbereich, die geschmackvolle Einbauküche und ein Wintergarten bieten ein tolles Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen.
Der Grundriss der Wohnung ist in einen Flurbereich mit Zugang zu Badezimmer, Küche und geräumigem Wohn- und Essbereich unterteilt. Hieran grenzt der Wintergarten, der zur Zeit als Büro genutzt wird. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Schlafraum. Eine Waschküche steht im Kellergeschoss des Wohnhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:

Ausstattung

1988 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 5 Etagen und 24 Wohneinheiten
Massivbauweise
vollunterkellert
Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
Gas-Zentralheizung
2011 Einbauküche inklusive - verbleibt in der Wohnung
2014 Dachrenovierung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
2017 Badezimmer komplett saniert:
abgehängte Lackdecken mit Einbaustrahlern, begehbare Dusche mit Sitzmöglichkeit
Bodenbelag Echtholz-Parkett, Fliesen, Teppichboden
2017 Teppichboden Flur neu
Wintergarten
Kellerraum
Stellplatz im Freien
Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Es besteht die Möglichkeit, weiteres Mobiliar der Wohnung auf Verhandlungsbasis zu übernehmen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Gemeinde Limburgerhof mit ungefähr 11.500 Einwohnern ist eine verbandsfreie Gemeinde in Rheinland-Pflalz und ist überregional durch das BASF-Agrarzentrum Limburghof bekannt. Limburgerhof ist ein attraktiver Wohnort und bietet eine komplette Nahversorgung direkt vor Ort. Der Ort liegt zwischen Ludwigshafen und Speyer und ist über die B 9 unmittelbar an das Zentrum der Metropolregion Ludwigshafen/ Mannheim sowie Speyer/Karlsruhe angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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