PROVISIONSFREI – 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern im Erdgeschoss – kein Balkon und kein Stellplatz

56072 Koblenz / Metternich, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-21-DR-298
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Metternich)
    56072 Koblenz / Metternich
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    36
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    321 EUR
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    137,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
137,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Das Gebäude besteht aus insgesamt 36 Wohneinheiten und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Das Wohnhaus ist unterkellert, hier befindet sich auch der dazugehörige Kellerraum.

Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche sowie zwei innenliegende Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Erwähnenswert ist hier, dass diese Vier-Zimmer-Wohnung ursprünglich aus zwei separaten Wohneinheiten bestand und bei Bedarf ohne größeren Aufwand in diese wieder rückgebaut werden kann. Die beiden Wohneinheiten bestanden aus einem Ein-Zimmer-Appartement und einer Drei-Zimmer-Wohnung.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-koblenz-metternich-kaufen-sp21dr298/

Ausstattung

1964 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten
Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Personenaufzug

Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
(renovierungsbedürftig)
Wohnfläche ca. 92 m²
2006 Fenster Kunststoff 2fach verglast
elektrische Rollläden
2003 Öl-Zentralheizung
Fußbodenbelag PVC, Teppich
Einbauküche
zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und das andere mit Dusche
Kellerraum

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2019 / 2020:
umlagefähige Kosten 205,20 €
nicht umlagefähige Kosten 70,83 €
Rücklage 45,16 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 137.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt im Stadtteil Koblenz-Metternich mit ca. 9.000 Einwohnern. Die Immobilie ist etwa 1,5 km von der Universität entfernt. Metternich ist ein sehr beliebter Stadtteil und enthält viele Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot zur Freizeitgestaltung. Es besteht eine sehr gute Busverbindung in das Stadtzentrum.
Koblenz als drittgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und gleichzeitig Universitätsstadt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Lebensbedarf.
Auch die verkehrstechnische Anbindungen nach Frankfurt / Köln über die A 3, die A 48 und A 61 sind in unmittelbarer Nähe.

www.koblenz.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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