PROVISIONSFREI – KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – Stilvolle Eigentumswohnung mit Wohncharakter

76133 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf

PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Stilvolle Eigentumswohnung mit Wohncharakter - 18-KJ-295 PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Stilvolle Eigentumswohnung mit Wohncharakter - Flur PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Stilvolle Eigentumswohnung mit Wohncharakter - Kochen Essen PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Stilvolle Eigentumswohnung mit Wohncharakter - Kochen Essen PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Stilvolle Eigentumswohnung mit Wohncharakter - Wohnen PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Stilvolle Eigentumswohnung mit Wohncharakter - Wohnen PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Stilvolle Eigentumswohnung mit Wohncharakter - Schlafen PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Stilvolle Eigentumswohnung mit Wohncharakter - Gäste-WC PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Stilvolle Eigentumswohnung mit Wohncharakter - Duschbad PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Stilvolle Eigentumswohnung mit Wohncharakter - Außenansicht PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Stilvolle Eigentumswohnung mit Wohncharakter - Grundriss Wohnung PROVISIONSFREI - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Stilvolle Eigentumswohnung mit Wohncharakter - Energieskala

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Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KJ-295
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Innenstadt)
    76133 Karlsruhe
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Hausgeld
    68 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    110.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zentral gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung ist ein absolutes Highlight und lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen. In den 90er Jahre wurde die Wohnung kernsaniert und bietet mit den hohen Decken und Fenstern, Stäbchen-Parkett, Flügeltüren und Schachbrett- Fliesenboden in der geräumigen Küche, einen charaktervollen und großzügigen Wohnflair. Die Wohnung ist in einem absolut gepflegten Zustand und in den Wohn- und Sanitärbereichen geschmackvoll und zeitgemäß eingerichtet. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die großzügige Küche mit Essbereich, das Duschbad und ein separates Gäste-WC. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Wasch- und Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ebenso der Garten. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: /www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-karlsruhe-kaufen-18kj295/

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:

Ausstattung

1900 (ca.) Baujahr Eigentumswohnung (10-Parteien-Wohnhaus mit 5 Etagen)
1998 Kernsanierung:
Bodenbeläge
Wandverkleidungen
Treppenhaus
Duschbad und Gäste-WC
Heizung
Strom, Wasser, Heizleitungen, Heizkörper
Fenster
Wärmedämmung
Dach (Eindeckung Wärmedämmung)

Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss
2002 (ca.) Gas-Zentralheizung
Fenster 2fach-verglast Kunststoff weiß
Bodenbeläge: Stäbchen-Parkett, Fliesen
Kellerraum
Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Aufzug

nicht umlagefähige Nebenkosten inklusive Rücklage: 68,05 € / Monat
umlagefähige Nebenkosten: 195,00 € / Monat
Kaltmiete 680,- € / Monat

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie liegt in der Südweststadt von Karlsruhe nahe der Innenstadt. Der Stadtteil ist stark begrünt. Hier befinden sich beispielsweise der Zoo, Stadtgarten und die Günther-Klotz-Anlage. Die Straßen sind fast alle als Alleen ausgeführt. Die Gegend ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch optimal fussläufig erreichbar. Auch das Fahrrad wird hier gerne genutzt. Karlsruhe als Großstadt mit über 300.000 Einwohnern bietet einen sehr gutes Wohnumfeld mit allem, was zum täglichen Leben benötigt wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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