PROVISIONSFREI – modernisierte 4-Zimmerwohnung mit sehr schöner Ausstattung und großem Balkon

67659 Kaiserslautern / Morlautern, Etagenwohnung zum Kauf

PROVISIONSFREI - modernisierte 4-Zimmerwohnung mit sehr schöner Ausstattung und großem Balkon - 18-KJBD-306 PROVISIONSFREI - modernisierte 4-Zimmerwohnung mit sehr schöner Ausstattung und großem Balkon - Badezimmer PROVISIONSFREI - modernisierte 4-Zimmerwohnung mit sehr schöner Ausstattung und großem Balkon - Küche PROVISIONSFREI - modernisierte 4-Zimmerwohnung mit sehr schöner Ausstattung und großem Balkon - Wohnen PROVISIONSFREI - modernisierte 4-Zimmerwohnung mit sehr schöner Ausstattung und großem Balkon - Balkon PROVISIONSFREI - modernisierte 4-Zimmerwohnung mit sehr schöner Ausstattung und großem Balkon - Ausblick vom Balkon PROVISIONSFREI - modernisierte 4-Zimmerwohnung mit sehr schöner Ausstattung und großem Balkon - Schlafen PROVISIONSFREI - modernisierte 4-Zimmerwohnung mit sehr schöner Ausstattung und großem Balkon - Gäste-WC PROVISIONSFREI - modernisierte 4-Zimmerwohnung mit sehr schöner Ausstattung und großem Balkon - Schlafen PROVISIONSFREI - modernisierte 4-Zimmerwohnung mit sehr schöner Ausstattung und großem Balkon - Gäste PROVISIONSFREI - modernisierte 4-Zimmerwohnung mit sehr schöner Ausstattung und großem Balkon - Außenansicht PROVISIONSFREI - modernisierte 4-Zimmerwohnung mit sehr schöner Ausstattung und großem Balkon - Rückansicht, Balkon PROVISIONSFREI - modernisierte 4-Zimmerwohnung mit sehr schöner Ausstattung und großem Balkon - Grundriss Wohnung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KJBD-306
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Morlautern, Pfalz)
    67659 Kaiserslautern / Morlautern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1976
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    136 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    115.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Alle Räumlichkeiten sind modern und geschmackvoll ausgestattet. Der große Balkon führt über die komplette Rückseite der Wohnung und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie ohne Sanierungsaufwand einziehen und leben! Über die Eingangsdiele erreichen Sie die Küche, Abstellkammer, das Gäste-WC und das geräumige Wohn- und Esszimmer. Der hintere Flur führt Sie in die Schlafräume und das Tageslicht-Badezimmer. Eines der drei Schlafräume ist ein Durchgangszimmer. Die hochwertige Einbauküche sowie Badmöbel können separat für 6.000 € erworben werden. Zu der Wohneinheit gehört ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, welches als Hobbyraum oder Gästezimmer ideal genutzt werden kann. Der Kellerraum und die Garage befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:

Ausstattung

1976 (ca.) Baujahr Wohnhaus (6 Wohneinheiten)
2016 Gas-Etagenheizung
Holzfenster zweifach verglast
2016 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
2016 Gäste-WC
2016 Bodenbelag Laminat, Fliesen, Vinyl
elektrischer Kaminofen im Wohnzimmer
Studiozimmer im Dachgeschoss
Küche und Badmöbel für 6.000 € separat
Kellerraum
Garage im Kellergeschoss

Bei dem Grundstück (910 m²) des Wohngebäudes handelt es sich um Erbbaupacht; monatlich insgesamt ca. 49,29 € Erbbauzins für diese Wohneinheit.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen dem Freibad Waschmühle und dem Ortskern in einer Seitenstraße gelegen. Morlautern ist ein nördlicher Stadteil von Kaiserslautern mit ca. 3.100 Einwohnern und beliebtes Wohngebiet. Hier finden Sie Kindergarten und Grundschule vor Ort. Viele kleinere und mittelständige Unternehmen, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier angesiedelt; ebenso Bankfilialen, Apotheke sowie Praxen für Ärzte und Krankengymnastik. In Morlautern gibt es ein reges Vereinsleben: Pfälzer Waldverein, Gesangsverein, Landfrauen, Reit- und Fahrverein, Tennisclub etc. - also ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Im Frühjahr findet immer das beliebte Dorffest und am letzten Wochenende im August die Kerwe statt. Über die Bundesautobahnen 6 und 63 ist dieser Stadtteil sehr gut an die weitläufige Infrastruktur angeschlossen. Das Zentrum von Kaiserslautern ist mit dem öffentlichen Busverkehr im Halbstundentakt erreichtbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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