nähe Betzenberg – geräumige und gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Balkon und Stellplatz

67663 Kaiserslautern, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-CPBD-571
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kaiserslautern (Stadt))
    67663 Kaiserslautern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    166
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    420 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
101,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 166 Wohneinheiten. Die 16 Etagen des Hauses sind neben dem Treppenhaus mit zwei Personenaufzügen erreichbar.

Die geräumige Wohnung bietet über den Dielenbereich Zugang zu Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer enthält ausreichend Fensterflächen - diese bieten ein helles und freundliches Wohnambiente. Von hieraus ist ein großer Balkon begehbar. Für ausreichend Privatsphäre sorgen zwei Sanitärbereiche. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Whirlpool eingerichtet, daneben liegt ein separates Duschbad. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, von dem aus ebenfalls der Balkon begehbar ist, vervollständigen die Wohnräume. Eine Abstellkammer, die auch als Ankleideraum genutzt werden könnte, steht ebenfalls zur Verfügung. Zu der Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung befindet sich im Leerstand.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-kaiserslautern-kaufen-sp19cpbd571/

Ausstattung

1973 Baujahr Mehrfamilienhaus
mit 166 Wohneinheiten und 16 Etagen
komplett unterkellert
Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut
zwei Personenaufzüge

Vier-Zimmer-Wohnung Nr. 25 im 2. Obergeschoss (im Leerstand)
2004 Flachdach saniert
2009 Öl-Zentralheizung
2012/2017 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Teppich, neuer Vinylboden, Fliesen
2013 Badezimmer mit Badewanne (inkl. Whirlpool)
2013 Duschbad
Einbauküche
Abstellraum auch als Ankleide nutzbar
Balkon
Stellplatz im Freien Nr. 25
Kellerraum

zu erzielende Katlmiete: ca. 600 €

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2019 [420 €]:
umlagefähige Kosten 180,74 €
nicht umlagefähige Kosten 60,67 €
Rücklage 176,20 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der Stadtteil liegt südlich der Kernstadt Kaiserslauterns unmittelbar am Betzenberg. Aufgrund der Nähe zur Universität Kaiserslautern ist der Stadtteil nicht nur bei Studenten und Professoren sehr beliebt. Außerdem liegt der Wildpark Kaiserslautern vor der Haustüre. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Kaiserslautern ist eine Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes im Süden des Landes Rheinland-Pfalz. Sie hat den Status einer kreisfreien Stadt und ist gleichzeitig Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern und der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd.

www.kaiserslautern.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

Unsere Webseite verwendet Cookies um bestimmte Funktionen zu ermöglichen.

Mehr Infos