KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – Schön geschnittene Einzimmer-Wohnung mit Balkon – zentral gelegen

67655 Kaiserslautern / Innenstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-DABD-508
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67655 Kaiserslautern / Innenstadt
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Nutzfläche ca.
    1 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    16
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1972
  • Hausgeld
    190 EUR
  • Käufer­provision
    3.570 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    50.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    219,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergieverbrauch
219,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen im 3. Obergeschoss eines 16-Parteien-Wohnhauses. Das Gebäude ist in 4-geschossiger Bauweise errichtet und verfügt über 4 Wohnheiten je Etage. Die schön geschnittene Einzimmer-Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss der Wohneinheit unterteilt ist in einen Flurbereich mit Abstellnische. Von hier aus gelangen Sie in das Duschbad und den geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit ca. 26 m² Wohnfläche sowie Zugang zu einem Balkon. In der kleinen, separaten Küche ist eine Küchenzeile vorhanden. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Immobilie eignet sich auch sehr als Kapitalanlage für Studenten im Umkreis von Kaiserslautern. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-kaiserslautern-innenstadt-kaufen-sp19dabd508/

Ausstattung

1972 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
Wohnhaus komplett unterkellert
4-gschossige Massivbauweise
Ein-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (Mitte)
Aufzug
2011 Gas-Etagenheizung
2009 Fenster Kunststoff 2fach-verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Küche
2014 Badezimmer mit Dusche
Balkon

zu erzielende Kaltmiete: ca. 255 €

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2018 pro Monat:
umlagefähige Kosten 130,11 €
nicht umlagefäige Kosten 45,51 €
Instandhaltungsrücklage 14,07 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 219.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage unmittelbar in der Innenstadt von Kaiserslautern. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die attraktive Fußgängerzone von Kaiserslautern oder auch der Volkspark sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kaiserslautern als Industrie- und Universitätsstadt mit knapp 100.000 Einwohnern bietet Ihnen ein tolles wirtschaftliches und kulturelles Umfeld. Sie sind hier mit allen sozialen sowie auch Bildungseinrichtungen bestens versorgt. Der unmittelbare Anschluss an die Autobahn A 6 bietet Ihnen eine sehr gute Verbindung an die weitläufige Infrastruktur Richtung Rhein-Main-Metropole oder Richtung Saarbrücken.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.kaiserslautern.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
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