KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage

67655 Kaiserslautern / Innenstadt, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-DABD-486
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67655 Kaiserslautern / Innenstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    12
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    275 EUR
  • Käufer­provision
    3.570 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    90.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
156,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 12-Parteien-Wohnhauses. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und unterteilt sich in eine separate Eingangsdiele, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche inklusive Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Schlafzimmer. Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, welche von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer aus zugänglich sind. Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz mit Hebebühne. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellergeschoss ein Fahrradraum, Trockenraum, Waschraum sowie ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-kaiserslautern-innenstadt-kaufen-sp19dabd486/

Ausstattung

1978 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Gas-Etagenheizung
2019 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Teppich, Fliesen, PVC
Badezimmer mit Badwanne
2 Loggias
Kellerraum
Fahrradraum, Trocken- und Waschraum, Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Garagenstellplatz

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2020 pro Monat:
umlagefähige Nebenkosten 77,49 €
nicht umlagefähige Nebenkosten 31,94 €
Instandhaltungsrücklage Wohnung und Garage: 165,65 €

Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Aktuelle Kaltmiete 360 € zzgl. 25 € Garagenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage unmittelbar in der Innenstadt von Kaiserslautern. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die attraktive Fußgängerzone von Kaiserslautern oder auch der Volkspark sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kaiserslautern als Industrie- und Universitätsstadt mit knapp 100.000 Einwohnern bietet Ihnen ein tolles wirtschaftliches und kulturelles Umfeld. Sie sind hier mit allen sozialen sowie auch Bildungseinrichtungen bestens versorgt. Der unmittelbare Anschluss an die Autobahn A 6 bietet Ihnen eine sehr gute Verbindung an die weitläufige Infrastruktur Richtung Rhein-Main-Metropole oder Richtung Saarbrücken.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.kaiserslautern.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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