KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage – im Leerstand

67661 Kaiserslautern / Dansenberg, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-CPBD-22
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Dansenberg, Pfalz)
    67661 Kaiserslautern / Dansenberg
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    16
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
60,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Kaiserslautern-Dansenberg. Das Gebäude hat 16 Wohneinheiten, veteilt über 4 Etagen. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick über die Dächer der Umgebung sowie den Pfälzerwald.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen Flurbereich, separate Küche, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gibt es Einbauschränke im Flur für Staumöglichkeiten sowie ein separates Gäste-WC. Diese Wohneinheit bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage erworben werden.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage, die sich im Garagenhof der Wohnanlage nebenan, ca. 50 m entfernt, befindet.
Aufgrund dieser Gegebenheiten werden die Wohnung und die Garage von zwei unterschiedlichen Hausverwaltungen betreut.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-kaiserslautern-dansenberg-kaufen-20cpbd22/

Ausstattung

1981 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
Die Wohnanlage besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 64 Einheiten
komplett unterkellert
1998 Flachdach erneuert
2012 Außenfassade

Drei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
Gas-Zentralheizung
Bodenbelag PVC, Fliesen
1995 (ca.) Fenster Kunststoff 2fach verglast
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates Gäste-WC
Einbauschränke im Flurbereich
Balkon

Hausmeisterservice
2019 Müllplatz neu
Spielplatz an der Wohnanlage

Garage (befindet sich ca. 50 m entfernt)

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2019 für Wohnung:
umlagefähige Kosten 132,73 €
nicht umlagefähige Kosten 23,59 €
Rücklage 55,75 €

mögliche Kaltmiete ca. 500 €

Hausgeld für Garage: 33 € / Monat

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 60.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der Stadtteil Dansenberg hat ungefähr 2.700 Einwohner und liegt auf dem gleichnamigen 400 m hohen Berg im Südosten des sogenannten Kaiserslauterer Beckens, östlich der Sickinger Höhe. Dansenberg ist von Wald und kleineren landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben. Fußläufig sind Kindergarten, Grundschule sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar. Auch Zahnarzt und Hausarzt sind in umittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bus fährt im Stundentakt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten indie Stadtmitte von Kaiserslautern.

Kaiserslautern als Industrie- und Universitätsstadt mit knapp 100.000 Einwohnern bietet Ihnen ein tolles wirtschaftliches und kulturelles Umfeld. Sie sind hier mit allen sozialen sowie auch Bildungseinrichtungen bestens versorgt. Der unmittelbare Anschluss an die Autobahn A 6 bietet Ihnen eine sehr gute Verbindung an die weitläufige Infrastruktur Richtung Rhein-Main-Metropole oder Richtung Saarbrücken.

www.kaiserslautern.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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