Handwerker aufgepasst – Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern im Rohbauzustand

66557 Illingen / Hüttigweiler, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PE-20-MRVM-347
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hüttigweiler)
    66557 Illingen / Hüttigweiler
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1906
  • Hausgeld
    1 EUR
  • Käufer­provision
    2.500 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    35.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1906
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    138,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
138,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung stammt aus einer Nachlassangelegenheit und ist stark renovierungsbedürftig. Dies betrifft nicht nur die Wohnung, sondern auch das Treppenhaus. Der Außenbereich ist ebenso pflegebedürftig.

Der ehemalige Eigentümer hatte begonnen, die Wohneinheit grundlegend zu sanieren. Da der Sanierungsprozess nicht abgeschlossen ist, befinden sich die Räumlichkeiten in einem Rohbauzustand. Die Wohnungstüre, Innentüren, teilweise Beplankung und Verkleidung Wände/Böden, teilweise Elektroarbeiten sowie teilweise Sanitärarbeiten sind noch fertigzustellen. Die im Keller befindliche Gas-Zentralheizung ist defekt und muss ausgetauscht werden.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen Flur, der direkt in das offene Wohn- und Esszimmer führt, separate Küche, Tageslicht-Badezimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Schlafzimmer.

Nähere Einzelheiten können Sie in unserem virtuellen Rundgang ansehen. Weitere Informationen wie, Grundriss und Bilder, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-illingen-huettigweiler-kaufen-pe20mrvm347/

Im gleichen Haus wird eine weitere Wohnung im DG über uns veräußert, diese ist in ähnlichem Zustand. Sollten Sie auch an dieser Wohnung Interesse haben, so können Sie uns gerne über nachfolgenden Webseiten-Link eine Anfrage stellen: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-illingen-huettigweiler-kaufen-pe20mrvm550/

Ausstattung

1906 Baujahr Wohnhaus
1993 Umbau in Mehrfamilienhaus

3-Zimmer-Wohnung (mit einem Durchgangszimmer) in einem 3 Parteien-Wohnhaus
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

Gas-Zentralheizung (ist defekt)

Rohbauzustand:
keine Haustüre
keine Innentüren
Beplankung Decken/Wände/Boden fertigzustellen
Elektroarbeiten fertigzustellen
Sanitärarbeiten fertigzustellen
Boden/Decken/Wandverkleidungen fertigzustellen

_________

Es besteht keine Hausverwaltung.
Eine Rücklage wurde nicht angespart.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 138.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in guter Lage von Illingen-Hüttigweiler.
Hüttigweiler, das Champagnerdorf, ist vor allem Wohngemeinde und hat sich im Sport bundesweit einen Namen gemacht. Das ehemalige Bergmanns-Bauerndorf Hüttigweiler hat heute rund 3500 Einwohner und die größte Grundschule in der Gemeinde. Das örtliche Leben wird durch viele Sport- und Kulturvereine geprägt.
In der geografischen Mitte des Saarlandes gelegen, mit direktem Anschluss an die A1 und unmittelbarem Übergang an die A8, drei Bahnhaltestellen an der Strecke Saarbrücken-Lebach, direkten Zugverbindungen nach Neunkirchen, Saarbrücken und Homburg und damit dem Anschluss ans überregionale Schienennetz sind die Voraussetzungen für Mobilität in der Region hervorragend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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